❶ 想问一下专家们~关于买房子的贷款问题~ 假如我买一个价值120万的房子 面积在90平米左右~怎么贷款合适

第一，30%首付，120万就是36万，余下的是84万贷款，贷30年，月供大概是5100多点。
第2，第二套问题不大啊，公积金的问题，各个地方政策不一，你可以直接去公积金办公室咨询。然后是组合贷款。主贷人是你，就还是可以享受30%的首付。够了。
第3，不能取。
第4，不算是首套了

❷ 贷款买房感觉压力大

贷款买房的需要量力而行，如果你的月收入不是太多的话，那你可以把贷款的年限拉长，这样每月的还款金额就可以降低。可以缓解平时的压力。

❸ 商业贷款120万买房，贷款30年，每月需要还多少钱

您好，根据您所提供的信息贷款金额为10万元，贷款年限30年，贷款利率按照银行公布的基准利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不变的情况下，还款方式采用等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为6368.72元，总支付利息1092739.43元。

❹ 有贷款买房的吗，感觉以后压力好大

我想知道你最后买了没，我也想买房，现在和你当时同样的感觉

❺ 在一线城市买了房，欠几百万的贷款，内心真实感受是什么样的

现在想要在一线城市安个家，堪称难上加难，基本上每个人都成了房奴，一辈子都和房贷打交道，甚至有的人会背上几百万的外债，心理压力可想而知是多么的大了。

总的来说，还房贷就是前期辛苦一些，后期幸福一些。只不过还完房贷年龄也差不多该享福了。

❻ 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

❼ 我想在上海买房，目前交的公积金每月230，月收入在7000，首套想买120万的小房子，请问我应该怎么贷款

首先你要确定你的公积金贷款最高额度是多少，可以登录上海住房公积金管理中心进行额度查询。然后建议你可以借助融360贷款搜索平台-房贷计算器进行计算比较。从中选择一款适合自己的贷款方案。

以组合贷款为例：比方说，公积金贷款30万，商贷30万元，利率分别为4.5%，6.55%，贷款20年，则计算结果如下：

❽ 谁清楚上海市买房贷款额度最高是多少

• 上海市住房公积金个人公积金贷款最高为60万，家庭贷款最高为120万。

• 上海首套房
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
  在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。
  上海首套房贷款优惠政策
  7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。
  农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。
  据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。
  上海首套房首付比例是多少?
  一、商业贷款
  目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;
  二、公积金贷款
  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  上海首套房契税交多少?
  上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。
  上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中

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• 申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

❾ 在上海买房，120万的房子，3万一个平方，公积金余额2万多一点，首付30到40万，我想知道贷款可以

拿房子贷款银行贷款全部还清，然后你每月到银行还房贷就行

❿ 我同学在上海买房子，贷了140多万，一月房贷7500，还二十五年。

问题是什么？再说结果也不对呀。
贷款140万，25年还清，等额本息方式，月供就已经是8102了，何况贷140多万，月供怎么会是7500呢？