㈠ 二手房按揭流程怎样办理

二手房按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？很多市民都有购买二手房的意愿，到是却苦于现阶段没有全款买房的经济实力，这种情况下申请按揭贷款是一种不错的选择。想必大家对于二手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少，接下来跟大家分享相关知识。

二手房按揭贷款申请条件：

1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为；

2、和入和职业稳定且有能力还贷。

以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。

购买二手房一定要注意的10大事项：

1、土地情况要提前了解清楚；

2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人；

3、提前了解市政规划；

4、购房福利房屋确保是合法的；

5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险；

6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；

7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；

8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；

9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；

10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为；

二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。希望小编跟大家分享的二手房按揭贷款流程和注意事项能实际的帮到大家。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 上海工行最近二手房房贷审批要多久

这个很难回答的，如果你在申请这段时间，刚好属于限批人数时，那要等的时间肯定是很长，如果刚好遇上房贷宽松时间，那一般15天至30天就可以了。

㈢ 工商银行二手房贷款流程有哪些

您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

㈣ 工商银行二手房贷款流程怎么弄

请您携带以下材料到工行贷款行办理二手个人住房贷款：
1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8.工行要求提供的其他文件或资料。
温馨提示：
因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。

（作答时间：2019年6月19日，如遇业务变化，请以实际为准。）

㈤ 上海工商银行办理首套二手房商业贷款（仅商贷），上家和下家分别需要哪些材料才能申请贷款

二手房按揭贷款申请材料
（1）买方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）房屋产权证
6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7）银行要求提供的其他材料

参考资料：（易贷中国官方网站）更多贷款相关问题详见我“空间”

㈥ 上海二手房商业贷款工商银行放款时间

回答一：交易后，交易中心会出具《收件收据》开始算，21天（包括双休日）就办出了，凭借《收件收据》和产证上其中一人本人身份证去交易中心领取。

回答二：领取产证的同时还将领取《抵押他项权证》，将《抵押他项权证》马上送到工商银行，银行收到开始算5个工作日（不包括双休日）房款给卖家指定帐户中，对外一般说5个工作日，实际差不多3天左右。
房东不需要再给你写收条了。

回答三：交房只要就是水，电，煤，有线电视，物业管理，户口，家具家电清点。
水：拨打962626，查询欠费情况，有否户名，有户名要去过户，没有就只要结清费用即可。
电：拨打95598，查询欠费情况，有否户名，有户名要去过户，没有就只要结清费用即可。
煤：拨打962777，查询欠费情况，一定有户名，必须要去过户和结清费。
（以上一定要自己拨打电话查询，光凭借上家提供的上月账单不能证明他以前有没有欠费，只能看出上个月没有欠费。）
有线：物业或居委会可查询欠费情况，一定有户名，不是必须要去过户的，但一定要结清费。
物业管理：就在小区里，去一下就知道了，费用当场结清，物业过户，很简单的，物业里的人都会帮你办理的。
户口：去当地派出所查一下便知。
家具家电：你一定是留了1万或2万的尾款吧，看看没问题了，就可以了。
交完房子，要写张《房屋交接书》，中介应该会提供的，上面写清楚，多少数字的抄表数之前由卖家承担，数字之后由你承担等，双方签字确认。你给他尾款的时候，别忘记签收条噢！

㈦ 工行的二手房贷款

二手个人住房贷款是指我行向借款人发放的，用于购买卖房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。 （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月16日，如遇业务变化请以实际为准）

㈧ 工商银行（二手房贷款，银行放款时间）→上海工商银行

目前主要是因为银行存根紧缩，贷款收紧，银行没有额度放款，并且放款时间也是确定不了的，等等吧，银行有了额度会放的

㈨ 工商银行房贷审批过程

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批原则上一般可在2个工作日内完成，但具体审批时间须视客户实际情况来定，请以实际情况为准。

（作答时间：2020年07月21日，如遇业务变化请以实际为准。）