A. 假如我要买房子 向银行贷款30万 分20年还 每月要还多少钱利息是多少哪个银行的利率最低最合算

如果是首套房，银行一般执行的央行基准利率，而且会有9折或者8.5折的优惠政策（根据不同地区及银行而定）。如果是二套房，利率是基准利率的基础上的1.1倍。

建议您可以借助融360-上海房贷来进行多家银行的具体比较，从中选择满意的银行进行申请。贷款30万元，20年，按照6.55%的标准利率计算如下：

B. 贷款30万20年月供多少

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。

2、组合型贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。

这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。

3、纯商业贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.

(2)第二套房贷款30万20年利率多少扩展阅读：

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

C. 买房银行贷款30万带20年如果10年还完还是按照20年的利息算吗

按照你的情况，基准利率计算月供要2175.33元

供满20年总还款522080.元

如果你供10年就是261040元，

但是这个时候你还的本金大概103920元，还欠本金196080元，
你在10年还清的总还款额：261040+196080=457120元

也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息，银行大部分利息都是在前期扣除的！

(3)第二套房贷款30万20年利率多少扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

D. 现在第二套房商业贷款30万。10年或20年利率是多少

二套房利率在基准利率基础上上浮10%，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。上浮后月利率为6.55%*1.1/12
30万10年(120个月)月还款额:
300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=3515.03元
说明:^120为120次方

30万20年(240个月)月还款额:
300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12 )^240-1]=2362.96元

E. 建行住房公积金二套房贷款30万，20年。每月还多少

月供与您和银行签订房贷合同约定利率有关，按2015年8月26日最新五年期以上贷款基准利率5.15%计算，供您参考.
1、等额本息还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,004.81 元
总支付利息 181,154.50 元
本息合计 481,154.50 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,537.50 元
每月递减：5.36 元
总支付利息 155,143.75 元
本息合计 455,143.75 元

F. 房贷30万'贷20年，首套房和二套房每月分别还多少钱'

给你个基数吧。公积金20年是65.44按揭77.83
公积金30年53.07按揭66.87
什么算我告诉你吧，贷款100万，就是100X65.44（公积金20年的），就是你银行的月供了
二套房利率要上浮10%就是公积金首套65.44X1.1=二套房利率

G. 二套房贷款30万，利率多少，代20年，多少钱

首先说一句，这个问题问得太广泛了！确定下具体想知道哪种利息：存款利息还是贷款利息！不过按照多数人的思维，应该都是贷款利息！

首先说一下存款利息，这个基本也不用说，都是固定的，只不过存款方式不一样，结算方式也就不一样！
首先说一句，这个问题问得太广泛了！确定下具体想知道哪种利息：存款利息还是贷款利息！不过按照多数人的思维，应该都是贷款利息！

首先说一下存款利息，这个基本也不用说，都是固定的，只不过存款方式不一样，结算方式也就不一样！

这个是属于银行的基准利率。当你得用款途径不一样也就是所谓的贷款方式不一样，肯定都会有一定上浮或者下浮！现在基本都是上浮，群里涉及到具体情况，建议还是要根据专业人士的专业数据来做决定！

希望以上回答能对你有所帮助！


其次就是贷款利率了，也是很多人关注的方面！


这个是属于银行的基准利率。当你得用款途径不一样也就是所谓的贷款方式不一样，肯定都会有一定上浮或者下浮！现在基本都是上浮，群里涉及到具体情况，建议还是要根据专业人士的专业数据来做决定！

希望以上回答能对你有所帮助！

H. 2017年建行首套房贷款30万20年，请问利率是多少每个月还多少

等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1963.33元、连本带利总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。

第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：738.33；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(8)第二套房贷款30万20年利率多少扩展阅读

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

I. 20年贷款30万一年利息多少钱！手续方便吗！

现在住房贷款，利息到底是多少，这是不确定的，因为跟是住房积金贷款还是商业贷款有关系，另外还跟你是首套房和二套房有关系，办理的过程非常复杂。

J. 买房贷款30万,20年月供是多少

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。

2、组合贷款

根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。

假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。

3、纯商业贷款

根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

(10)第二套房贷款30万20年利率多少扩展阅读：

1、向银行提供的信息应当真实，提供的地址和联系方式应当准确，如有变更，应当及时通知银行；

2、贷款用途合法合规，交易背景真实；

3、根据自己的还款能力和未来的收入预期，选择合适的还款方式；

4、申请贷款的数额应在力所能及的范围内。一般情况下，每月还款不应超过家庭总收入的50％；

5、认真阅读合同条款，了解其权利和义务；

6、及时还款，避免不良信用记录。