现实生活中人们如果考虑购买二手房的时候会被告知很多不能办理按揭的事项，并不是所以的二手房都可以贷款的，那么85年的二手房为什么不可以贷款呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、85年的二手房为什么不能贷款
因为年限太长，所以贷款不了的。
二、不可以办理贷款的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
三、可以贷款二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买教育地产对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
通过上文的解释，我们可以了解到对于年限太久的房子一般都是不可以申请贷款的，贷款必须要符合相关的条件，希望大家可以明白。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。
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