现在如果要购买房屋的话不少的朋友们觉得自己经济上压力比较大，所以会选择购买二手房，并且也还可以贷款买。那么大家知道卖二手房贷款要注意什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、卖二手房贷款要注意什么
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
二、办理二手房按揭需要什么材料
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：买卖双方签订的房屋交易合同；所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭财产证明和收入证明；身份证、户口簿及婚姻状况证明；借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。
6、划付贷款。
以上就是本次沐沐网小编为大家分享的卖二手房贷款要注意什么的相关知识，二手房的贷款过程都要比其他的贷款麻烦，所以大家一定要注意一些额外的问题。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到沐沐网进行法律咨询，祝您生活愉快!
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