房子我们每个人都需要的，但由于近几年房价太高，我们很多人都是可望而不可求，想要购买一个属于自己的房屋实在是压力太大，所以在购房二手房也是一种不错的选择，那么如果我们贷款购买二手房贷款年限是多久呢？下面沐沐网小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。
一、二手个人住房贷款期限
个人住房贷款最长期限一般在30年以内。
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本带息，每月还款额不变(利率调整变化)。
二、个人怎样贷款买房
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
综上所述，二手个人住房贷款期限一般情况下，最长的贷款期限一般在30年以内。并且贷款人男士不能超过65岁、女士不能超过55岁的年龄。如果您情况比较复杂，沐沐网也提供小编在线咨询服务，欢迎你询沐沐网专业小编。
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