❶ 征信里面显示的贷款记录,但是不是购房记录,这样首套房的付款比例不会变对吗

不会，人民银行对于个人住房贷款首付比例有明确的要求，就是以借款人家庭为基础综合计算贷款次数确定，您这种情况首套没问题的。

❷ 我征信报告上什么记录都没有买房可以贷款吗

一、申请个人住房贷款的条件：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

二、申请个人住房抵押贷款的流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

申请个人住房贷款所需材料

一、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

❸ 是不是人行征信报告上显示无房贷就算无贷款

保证贷款不是一个贷款种类，只是取得贷款的一种担保方式，担保方式还有抵押贷款、质押贷款等。
任何有关贷款的问题，见以到∩m7g点pw∪这纲站看下。
票据贴现的概念和特点
1．流动性高
2．安全性大
3．自偿性强
4．用途确定
5．信用关系简单
以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。

❹ 征信报告里没有购房贷款纪录，是不是就可以按首套算

首套房的定义每个地方政策不一样..银行的标准也不一样，建行认贷款记录，只要之前有过贷款哪怕已经还清也算二套房，征信报告是否显示起不到作用银行会审核.....工行只认贷款，也就是目前名下没有房贷都算首套房，当然每个地方政策可能有所区别

❺ 征信上不显示房贷正常吗

个人银行征信记录不是实时上传的，是银行每个月，或者是更长时间后上传的，你在银行虽然已经还款，但是其实银行还没有把你的记录传给人民银行，所以征信系统显示你没有还款，这个是正常的，等你还款银行将记录传给人民银行，人民银行刷新记录后就可以显示了

❻ 我网贷还清征信报告上有2笔没有显示对我买房贷款

只有一次的话，不会影响买房贷款的，因为大部分银行都是容忍三次轻微违约的，你的只是逾期一天，属于非常轻微的违约，影响很小，忽略不计。
但是由于现在打压房价，银行趁机提升房贷利率，买房子的时机应该放在八年之后，到那个时候，你只需要用现在一半的价格就可以买到需要的房子的，所以我觉得现在不是买房的最佳时机。
当然如果你是刚需人群，而且不差钱，可以忽略我的建议。