A. 贷款买三套房首付多少利率多少

从之前新的规则发布后开始，已经全面停止了对第三套房的贷款。但在实际操作中还是有空子可钻的，若之前买的两套房子其中一套是全款购买的，而且跟现在要买的房子所在的区域已经是跨省的话，那么是查不出来的。那么这样所执行的就是第二套房的政策，则首付为百分之五十，利率上浮为百分之十。

B. 二套房和三套房契税税率各是多少

均为3%

1、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。

2、银行认定第三套房贷款的人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。

(2)三套房两套贷款利率扩展阅读

一套房契税税率

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

参考资料

网络-契税

C. 第三套房贷款利率四大要点分析

我们知道，房产在我们国家是一个比较热门的话题，或许不止在我们国，在其它国家也是比较受到重视的一个行业。那么随着房产业的繁荣,房产越来越多。很多人都不止一套房产,而更受到大家关注的就是第三套房贷款的利率是多少，那么三套房贷款的商贷利率是多少呢?三套房贷款利率高是多少呢?下面我们随着有关专业人士去具体了解一下吧。

第三套房贷款利率分析一：

国务院今年4月17日发布的通知要求,实行更为严格的差别化住房信贷政策,坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策,严格限制各种名目的和投机性购房。

第三套房贷款利率分析二：

三套房贷牵扯各方神经中国楼市调控负重前行。政策有松动迹象,房价可能又要上涨,是时候出手买房。坊间悄然流行起“各地银行放开三套房贷款”的消息。7月,北京、上海、深圳、南京、杭州等大型城市,均有部分银行对三套房贷款亮起了绿灯。其中,杭州多数银行的做法是:首付5.5成起,利率以基准为基础上浮15%-20%。

第三套房贷款利率分析三：

多家银行出现松动迹象,一线城市第三套房贷悄然松动。近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动,银监会将严格执行二套及以上房贷政策不动。

第三套房贷款利率分析四：

国务院再出重拳调控楼市房价过高地区三套房可停贷,国务院4月17日针对房地产市场再出重拳,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求,要严格限制各种名目的和投机性购房,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

最后，我们可以根据新的公告,如果一个家庭已有两套及以上住房了，而且也结清了住房贷款的情况,再次申请贷款购房的,根据银行对贷款人收入、偿还能力等综合评估,确定首付比例,低可低至三成,但利率至少要上浮10%。对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合购房政策,又申请贷款购买住房,贷款首付比例不低于60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍”。不过该行相关人士透露,上述政策仅针对本地户籍人士。

D. 大连房贷，二套房和三套房贷款利率。

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。注：一般不受理三套房贷款申请。

E. 首套房，二套房，三套房按揭首付分别是多少

首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。

2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

(5)三套房两套贷款利率扩展阅读：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

F. 二套房和三套房贷款的首付和利率是多少

按现在的政策来说你贷款属于首套房
首付三成
契税要按照二套房来交
3%

G. 一套房跟二套房三套房有什么区别

1、首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％

2、贷款利率的区别

各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

(7)三套房两套贷款利率扩展阅读

2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”；

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。

2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。

H. 二套房还是三套房，能否贷款，利率多少

每个地方政策都不同，比如在成都，只能买二套房，能贷款。贷款成数没有首套多，利率会上浮。

I. 第三套房贷款利率多少

贷款利率问题：
如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30%，现行基准利率是4.9%（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10%，首付至少要30%。
如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。