① 公积金贷款买房每月都是由谁来催款还钱

每个月的月供需要贷款人自行还款，如不按时还款，将会有相应的法律责任和自身危害。贷款人需要承担月供还款，并保证履约，一旦不还或停止还款，按照借款合同的约定以及法律规定，可能会面临以下后果：

1. 解除合同

   按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。

2. 承担违约责任
   借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

3. 拍卖变卖房产
   如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

4. 开发商承担连带保证责任

5. 如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

6. 因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也能给自己减少很多不必要的麻烦。

② 我纯公积金贷款买房，究竟是怎么还款的

你好。
如果你要用公积金还款，先要去储蓄银行办理用公积金充还贷款业务，这样就可以按照你上面说的还款了。
不过你还必须办一个储蓄银行卡；因为你的公积金不够时，就要用你储蓄银行卡里的钱还款。
具体操作步骤咨询储蓄银行。

③ 如公积金贷款买房后 每月依然还得缴纳公积金吗 个人单位1比1 如果是 每月还款2千 是不是每月还1000就行啊

公积金贷款买房后仍然需要缴存公积金。还款是在银行指定的储蓄卡中扣款，与公积金账户不发生关系。楼主可办理相关手续定期提取公积金账户的余额用于还款。

④ 我用公积金贷款买房了，以后还款可以每月用公积金还款么

公积金贷款主要是你可以享受公积金的贷款利率，不能直接抵扣贷款，可以定期去取出来。

⑤ 用住房公积金贷款买房,这些贷款的钱给谁

贷款的这些钱是给卖房子的，然后每月付利息和本金给公积金.很简单的问题，公积金也要找银行要钱，你付钱也是通过银行啊。住房公积金就是单位和银行一起搞的，你买房，银行一次帮你付清，单位是担保人，所以住房公积金有门槛。别搞的很复杂，公积金只是说比银行利率低些，是属于公司福利。

⑥ 用住房公积金贷房贷，是不是每个月就把住房公积金给扣了啊

是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。

⑦ 用住房公积金贷款20万买房,,每月还款怎么计算总共要向银行还款多少

还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法
你没有说清楚是那种还款方式，也没有说清楚贷款年限，怎么跟你计算每月需要还款多少呢？
简单解释一下两种还款方式：
1.等额本金：将所有的本金在贷款期间平摊加上剩下的本息所需要支付的一个月的利息就是一个月的还款金额，由于剩余本金随还款期限递减，每月需要支付的利息在递减，因此在这种还款方式下，每个月的还款金额是递减的。
2.等额本息：每个月偿还相同金额贷款，其中还款金额中的本金占比随还款时间的增加而增加，其中的利息占比随还款时间的增加而减少。
两者的比较：
1.等额本金还款法下偿还的利息要少些。
2.等额本金还款法下前期月供要高些。

另外以20万贷款20年为例，给你个数据比较一下吧：
1.等额本金：第一个月还款1478.33，以后每月大约递减3元，总计偿还27.78万元，因此除了本金外，偿还利息7.78万元
2.等额本金：每月偿还1198.4，总计还款28.76万元，因此除了本金外，偿还利息8.76万元。

⑧ 住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。、您可以按照《深圳市住房公积金缴存管理规定》,申请提取住房公积金个人账户余额,用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。、申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可以申请为共同还款人,扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分,每年扣减一次。、住房公积金借款合同约定的到期日前,您可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑨ 已使用住房公积金贷款买房，为何每月还款的时候连本带息的还是要自己掏钱

你的情况可分为以下几种：

一、你未交公积金，使用你父亲的公积金账号贷款。如果你父亲目前退休、离职，则公积金账号无法补充，需要你继续还款；若果你父亲目前有正常工作并缴纳公积金，则每月需要公积金还款账号中汇入还款额并由你父亲公积金账号同时汇入公积金还款账号。

二、你已缴公积金，但使用你父亲的公积金账号贷款情况如上。

三、你已缴纳公积金，使用的是你的公积金账号贷款。如果你每月缴纳公积金数额超过还贷数额，可以在公积金管理中心进行公积金还贷手续，直接使用自己的公积金还贷；否则需要继续还款。

每个地方的公积金对于还贷方面都有不同的规定，详细情况可以咨询公积金管理中心。

⑩ 公积金房贷怎么还款

公积金还贷款的方式
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。