1. 外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件

• 2014年外地人上海购房条件

1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公积金贷款条件及流程

一、上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

自有资金支付购房款不低于20%

具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

二、上海市公积金贷款额度

购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度

首次购买

第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房

第二次购买且非改善型住房

* 原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万

实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确

贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年

贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%

三、上海市公积金贷款办理流程

1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场

3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人

4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行放款给卖方

7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证

四、上海市公积金贷款及冲还款原则

申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款
公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款

夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款

五、公积金贷款费用

代办服务费300元一次性支付

担保费见担保费收费标准

评估费 按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

2. 外地人在上海买房，公积金贷款，有什么要求

上海招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

3. 上海公积金可以在外地买房吗

根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。

但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。

(3)外地买房上海公积金贷款条件2015年扩展阅读：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业以及其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工所存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正与各部门共同修订公积金条例，放开个人住房租赁支付基金。2013年，一些城市出台措施，允许患有重病的员工或其直系亲属在紧急情况下提取资金。

2014年，三部委下发文件，取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、公积金强制性中介担保等收费，减轻贷款人员负担。

2015年，《住房公积金管理条例》（提交审议的修正案）提出，规定职工和单位住房公积金缴存比例不得低于5％，不得高于12％。自2016年2月21日起，职工住房公积金存款利率调整为一年期定期存款基准利率，上调利率为1．50％。

从7月1日开始，2017年，全国所有的住房公积金管理中心将处理住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个通过平台按照操作规程的要求住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个省住房和城乡建设部颁发的。

全国所有住房公积金管理中心都将“联网”，通过统一平台办理住房公积金的异地转移接续。据不完全统计，目前已有北京、上海、福州、广州等20多个城市接入全国住房公积金划拨平台。2018年5月15日，北京市住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金征管和贷款业务重要要求身份证复印件的通知》。

参考资料：网络-公积金异地贷款

4. 上海异地买房公积金贷款条件有哪些

异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同；
2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
3.工作证明及银行流水；
4.首付款单据(验原件收复印件1份);
5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
6.所购房屋的评估报告书；
7.买卖双方签定的《购房合同》；
8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

5. 上海外地户口买房需要哪些条件，公积金如何贷满

外地户口买房需要满足两个条件：1.已婚（结婚证） 2.社保满5年且中间断缴累计不超过3个月 满足以上条件可在上海购买一套住宅房产

6. 关于上海住房公积金在外地买房如何申请贷款

楼主你好。
如果你所在的准备申请贷款的城市支持异地公积金贷款的话，那么只需在上海公基金管理中心出具一份《公积金缴纳证明》，提交给贷款当地的公基金管理中心即可。
但注意部分地区不支持异地公积金贷款，请贷款前咨询当地公积金中心。

7. 上海交的公积金可以在外地贷款买房吗

可以，这属于异地公积金贷款，上海市支持全国范围内的公积金异地贷款。

2017年上海公积金异地贷款政策：全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应及时出具、承认缴存证实等资料，处理贷款手续。具体办法由住宅城乡建造部另行拟定。

(7)外地买房上海公积金贷款条件2015年扩展阅读：

上海住房公积金异地贷款买房流程

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

参考链接:网络-公积金异地贷款