『壹』 我是农村人 在外打工每月有固定收入3000 我想在老家县城按揭买房 村委会开的收入证明能贷款吗

就用在外打工的单位出具收入证明，真实有效！如果改用村委会出证明，反而是虚假证明，银行一旦核实会影响你的贷款审批。

『贰』 打工的可以贷款买房吗

有买房需求，能拿出首付，每个月月供没有问题，可以考虑。

若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

『叁』 我61岁了没有退休金,只有打工,想买房子能货款吗

这个贷不了的，贷款有年龄限制的，以60岁为限。

『肆』 农村人在城市买房，没有正式工作，怎么贷款呢

可以选择申请公积金贷款，符合申请条件即可向银行递交申请办理即可。

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

(4)农村人靠打工挣钱能贷款买房吗扩展阅读：

一、申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、申请公积金贷款材料

1、有效身份证明

①借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

②户口本（原件复印件一份）

③结婚证（原件及复印件一份）

④未婚需填写未婚声明，我行留存原件

⑤离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）

⑥拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份

2、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力相关材料

①工资收入证明，银行制式证明或单位介绍信

②借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）

③租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）

④其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）

⑤私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单

『伍』 一般打工者可以贷款买房吗

可以的，只要符合条件。

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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还款方式

1、等额本息还款

本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化。

开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2、等额本金还款

利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

『陆』 请问，中央鼓励农村人买房，那么打工的人没有正式工作，能贷上贷款吗

你可以在手机上找些小贷app的软件试试，正规银行放款的几率太小还要打卡工资流水，担保人什么的，麻烦的很！你网络搜索下载个领钱app试试

『柒』 我是农村户口，在外地打工，月收入8000左右，现在想在老家城里按揭买房，可以吗需要什么条件，怎么办理

你好！
可以，首先在你们“老家城里”选好楼盘，主要根据自己的经济实力来定。其实，买房的大致流程是这样的：
1 先看好房子
2 再交定金
3 和开发商售楼处约好签约（准备好户口本，身份证，结婚证（如果为结婚，必须到户口所在地的民政部门开据“自法定结婚日到当天”的未进行婚姻 登记证明。印章
4 和开发商签订房屋买卖合同。
5 交首付款（原先国家规定首套房首付比例为总房款的30%，现在好多城市已经将首付款比例提到40%-50%因地域不同所以没有确定的）
6 再下来就是付房款
①需要做按揭（贷款买房）开发商会在指定的银行做按揭，就等着开发商的通知，需要提供的资料自身的和上面我提到的资料差不多，这时候需要单位给你开据收入证明，一般不低于你月供（每个月给银行的还款额）的3倍，例如：每个月给银行还1500元，那你的月收入必须高于4500元，主要是银行评估贷款人的还款能力，这个你不是问题！
②面签，就是你和开放商负责办理贷款的人员和银行一起签订贷款合同，要带的资料和上面差不多。
③放款，一般是和银行签订借款协议在当天以后7个工作日（不含周六周日）房款，银行会通知你，这时候剩下的钱银行就会一次性的打给开发商，
④月供，这时候你就每个月按时给银行还钱就可以了，到时候银行会给你打印一份一年内还款计划。
⑤交房，开发商建好了房子交房，
⑥入住
⑦办理房产证
7 一次性付清房款，交房，入住。
这主要是针对现房，就是已经建好的房子，大致的情况，每个开发商自己的业务流程也不一样，所以这里只是大致的说了一下流程，详细的还有你咨询售楼处怎么办理。
希望对你有帮助！

『捌』 是不是什么人都可以贷款买房啊,我家在农村现在还在打工，想在城里买。可以吗

1、原则上是什么人都可以贷款买房；
2、原则上贷款不受户口和工种限制；
3、但银行为了防止不良贷款现象的发生，在贷款的同时做出了相应的规定如：
a、要开据收入证明，有的银行会对证明单位做调查，而且每月的还款额要低于月收入的50%；
b、要有相应的资产证明，如超过3个月的银行流水帐、银行存款证明、股票、汽车等；
c、还要没有不良资信记录，各贷款银行都会到人民银行中行查询贷款人的信用等级；
d、银行根据你提供的证明资料的情况，有权决定是否房贷和贷款额度。
友情提醒：
当你要买房时，可以先约见贷款银行的工作人员，让他给你贷款建议，并且提供身份证复印件让他帮你查询信用情况，然后你再决定是否买房。