❶ 有房子再贷款买房子利率是否提高

现行第二套房认定方法为“既认房也认贷”，无论你第一套房是不是按揭，或者你曾经按揭的房子是否卖掉，再买房就都算第2套了，一般来说第2套房首付会从30%增加到50%，利率会在基准利率5.94%的基础上上浮10% 。
既然被认定为第二套，第一套的7折到85折优惠当然没有了，而是按1.1算咯。

❷ 买房贷款利率

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

❸ 如果名下有贷款，在购房贷款利率要上浮吗

一，你不一定有贷款资格二，利率上浮多少，要看贷款银行的政策。各银行对逾期的政策不一样

❹ 你好我名下有房子是贷款的，我现在还清卖掉，在贷款买房子利率是多少

你可以让售楼处或房产中介帮你算一下，利息或利率是多少。因为首房贷款和二套房贷款利率是不一样的

❺ 买房需要注意的事 住房贷款利率是多少

住房贷款利率是多少
银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
住房贷款的还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

❻ 如果本人名下有套房子，在买新房，算不算是第二套住房，那贷款首付和利息是多少

当然算了，贷款和首付按第二套住房的政策啊，各地不太一样，银行也不太一样，问问售楼部的小姐