『壹』 分期付款房屋房产证可以向银行贷款吗
目前各家银行都不接受你情况,理由如下:
你的房子目前还处于抵押状态,所以因为现在不接受继续进行抵押。
解决办法:你先把你房子目前的贷款想办法结清,再用你的房子进行抵押,可以贷出比较多的钱。
举例,你房子评估值100万,目前贷款20万,你想再贷出20万。
你将现有贷款20万还清后进行抵押,抵押目前最高可以到评估值的7成,也就是说你最多可以贷出70万来。 扣除你前期还款的20万,相当于你又多贷出了50万。
不过这样存在两个问题:
1.你先还款的20万怎么来?
2.交易贷款和抵押贷款的利率不太一样,抵押贷款的利率比较高,年限最长也只有10年。
所以呢,你自己综合比较一下,最好你再去你当地的贷款银行具体咨询一下。
个人意见,希望有所帮助!
『贰』 分期付款的房子可以去银行贷款吗
分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款,只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款,如下;
还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
『叁』 月供的房子还能做抵押贷款吗
可以申请办理房屋的二次抵押贷款。
办理房屋二次抵押贷款的流程:
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
6、借款人按期偿还贷款。
『肆』 买房子可以分期付款,但是不用向银行贷款
贷款购房就是先银行贷款全款给你,然后你每个月给银行还贷,就是
分期付款
的一种形式。
『伍』 房子只付了首付请问能在银行贷款吗
申请个人住房贷款时,首付款需要您自行支付,尾款部分可以向银行申请贷款。
若是申请个人抵押贷款,招商银行暂不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
『陆』 买房子分期付款 能在银行贷款吗 最多能贷款多少
有产权证和土地证么?
如果有上述证件,那么最高也就是贷款房产评估价的5成?最长混款年限一般是3年,月供要按照你实际发生的贷款额度计算,你可以按照年利率8%大概算算。
『柒』 月供才还一个月可以向银行贷款吗
月供贷是符合不了的,但是可以走其他的产品的。
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
『捌』 月供的房子可以贷款吗
可以。
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例),那么,你再次抵押的结果是,按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。
本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
贷款的房屋可以申请信用贷款,需要房屋还款满半年。
办理条件:
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
4、按揭房产还款满半年以上;
5、银行规定的其他条件。
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