『壹』 在外地有房贷在上海买房，是否受限

要看个人名下的房产，只要名下有买卖的房产就不能按首套。

『贰』 在外地有过2次贷款记录，在上海购房还能算首套吗

你好，贷款是认房认贷，你在外地有的贷款记录，即使还清了，在上海是不能贷的，只有一种办法，包装，消除贷款记录，才行！！你这种情况，一定要问清楚，在做就决定，小心下了定金房东这边是不会退还的。

『叁』 外地人在老家有一套房子有贷款记录在上海买房可以吗可以贷款吗

当然可以了 就是算二套房而已 执行二套房的政策 什么60首付啊 1.1倍基准利率

『肆』 在外地有买房贷款记录,在上海买房时贷款利率会提高吗

如果你在外地有买房的贷款记录，那么在买房的时候考虑到你的还款能力，你的贷款利率有可能会提高，所以最好没有带款。

『伍』 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗

首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！

『陆』 外地老家有过贷款，还能在上海买房吗

外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。

『柒』 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有贷款未还清，上海购房还能贷款吗

要看你负债多少，再购房要付五成，再购房购房贷款多少，银行放贷要看你个人资产，收入证明，能提供足够还贷能力的收入，贷款就没有问题，如果如果收入证明不了你能还款能力，就行提供个人规定存款证明或者找担保人