1. 房贷转换成LPR好,还是固定利率好

购房压力大，房贷LPR和固定利率选哪个好？

对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好，其实并没有定论。央行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择，取决于自己的判断，也就是我们对未来利率走势的判断。

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如果近期就有提前还贷的打算，选择哪一个都差不多，除非发生恶性的通胀通缩，利率一般都不会在短期内急剧变化。

2. 个人房贷利率，固定利率和LPR利率选哪个好

你的房贷利率可以更改了，“选得好，可以省10—20万，”那么该选LPR加点，还是选固定利率呢？

在这里，二娃给大家四个建议：

1、从趋势来看，如果LPR是往下走，就选LPR+点，如果是往上走，那就选固定利率，不过，按照中国发展速度来看，往下走是大概率事件。

2、从年限来看，如果你还贷没有多少年了，那就选固定利率吧，如果是贷款30年的这种，那就选LPR+点。

第三、转固定还是转LPR，和基准上浮还是基准打折没有任何关系，有人建议打折就选固定纯属瞎说。转固定还是LPR只与对未来利率走势的判断有关系，如果你觉得未来利率会上行，那就选固定，如果你觉得会下行，那就选浮动。

第四、未来利率会怎么样？每个人有自己的判断，我的判断是——长期来看，未来利率大趋势下行是肯定的，根本不用去怀疑！

利率水平与经济水平相关，长期来看，经济越发展，利率水平会走低。现实中我们也很容易发现：越穷利率越高，越发达利率越低，全世界国家和地区都这个规律。

3. 房贷还有27年80多万，现在固定利率4.9%还是选择LPR利率好

LPR利率相对比较好，但从长期来说则也存在利率上升的风险。

按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率4.9%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为4.9%(=4.9%+0%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。

按新的选择利率应该表达为：LPR+0%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是4.9%，但计算方式变成了“LPR4.9%+0%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0%”；以后每个重定价日都以此类推。

(3)贷款70万固定利率还是lpr扩展阅读：

固定利率房贷的申请过程与个人住房贷款没有太大差别。不同的是购房者需要事先对市场有所判断，在签订贷款合同时与银行约定一个固定利率。据建行北京分行住房金融与个人信贷部有关人士介绍建行在3年期、5年期和10年期这三个期限档次上设置的年利率区间分别为5.72%—6.36%、5.88%—6.57%和6.39%—7.02%（截至08年1月27日）。

银行会根据客户的还款能力、以往的信用记录等因素与客户约定一个具体利率，但只要客户没有不良信用记录一般都可享受下限利率。这一下限利率不得低于同期限档次央行规定的贷款基准利率的0.85倍。

4. 贷款70万30年要不要转lpr利率4.9

如果你的利率是4.9的话，个人建议就不要转了，采用固定利率比较好。

5. 房贷利率转换为LPR好还是固定利率好

多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利。

中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。

不少券商研报中也指出，在央行政策引导利率下行的大背景下，短期来看利率还将下行。从长期来看，随着未来居民信贷趋势下降，低利率时代将成为趋势。

(5)贷款70万固定利率还是lpr扩展阅读

LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2020年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。