❶ 中国银行房屋贷款，贷款36万，期限13年还清，但还贷压力大，可否展期到20年或30年，谢谢哪位大神指教！

你好，购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
(新)
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
(旧)
依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
商业贷款期限是如何规定的?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
组合贷款期限是如何规定的?
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
商品房最长贷款期限为三十年;
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二手房贷款年限
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
望采纳！

❷ 我在中国银行的首套房屋贷款30年利率6.17%，怎么那么高啊

每个城市的贷款利率都是不一样的，一线城市的房贷利率一般会在基准利率上再上浮利率的。

❸ 2020年向中国银行房贷70万元30年还怎么算月供多少

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR4.75%+1.13%，月利率为5.88%/12，70万，30年（360个月）：
月还款=700000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=4143.00
说明：^360为360次方

❹ 中国银行房屋按揭贷款最长能贷到多少年 / 房屋按揭

人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❺ 中国银行57万贷款分30年每个月还多少房贷

根据最新中国人民银行公布的五年期以上LPR是4.65%，中国银行会在LPR的基础上加点。根据加点大概在5.39%左右，按照等额本息的还款方式，每个月是3197元。

❻ 中国银行按揭贷款68万，30年，月供是多少是怎么算出来的

http://finance.sina.com.cn/money/283/2005/0704/3.html

哪个银行贷款利率都一样，国家规定的。

给你个计算器地址，自己算一下就可以了。

❼ 中国银行2020年买商品房首付45万贷款100万30年月供多少

中国银行2020年买商品房首付45万，贷款一百万，30年月供应该依据自己办理的贷款的形式是商业贷款还是公积金贷款作为支付月供的计算数量。平均大约每月应支付还款4500元至5000元左右，供参考。

❽ 中国银行房贷贷款30年45W 每月需要还款多少申请需要多少银行流水

若是等额本息方式还款,2012年4月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这360个月内支出的贷款总利息为281437.98元;
2012年4月起,按照年利率7.05%,还到2042年3月,每月月供额1337.33元;此期间月供总额为481437.98元,至此贷款全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年4月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这360个月内支出的贷款总利息为212087.5元;
2012年4月起,按照年利率7.05%,还到2042年3月,首月月供额1730.56元,逐月递减3.26元;此期间月供总额为412087.5元,至此贷款全部还完;

❾ 房子买了3年中国银行按揭贷款公积金贷款30年总贷款45万 每个月还款2400元 提前还款应还多少

合同中允许提前还款但没说明不能缩短贷款年限，需支付违约金。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

❿ 中国银行房屋贷款30年，还了3年，现在想提前还清应该还多少钱

不知道当初你们的贷款协议是怎么签订的。
提前还款
一般有
违约金
。建议你与银行协商。