① 贷款60万，打算10年内部分提前还款方式全部还完，选择等额本金还款，贷款年限选20年还是30年划算呢

贷款20年，10年左右还完的话等额本金和等额本息两者其实差距不大，但是如果选择30年的话，等额本金划算些，所以看你怎么选择了，希望能帮到你。

② 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

③ 60万房贷，贷20年好，还是30年好！

贷款还是贷的时间长合适，每个月还款压力小，虽然还钱的总量多了。但你要知道钱一直在贬值，等你还10年后你在看看你现在每个月还的这些钱，就跟玩一样

④ 房子贷款60万分30年好还是15年好

还是贷15年好，
贷款总额600000基准年利率4.90%贷款年限30
年
：
等额本息法每月月供还款本息额是：
3184.36元、总还款金额是：
1146369.6元、共应还利息：
546369.6元。
贷款总额600000基准年利率4.90%贷款年限15
年
：
等额本息法每月月供还款本息额是：
4713.57元、总还款金额是：
848442.6元、共应还利息：
248442.6元。
贷款年限30
年的总利息要多出30万元，如果每年固定提前还款3万，还是不合算

⑤ 我想买房贷款60万，请问是贷10年、15年还是20年划算呢不会计算，请高人指点

看你什么想法了，
一是一般10年以上利息都是一样的，如果有能力当然尽早还，利息就给的少，拉的时间越长，付给银行的利息就越多。在我们这利息大概在贷款在1/3少1/4多，如60万元贷款20年利息大概在20万元左右，具体要看你们当地的利率了。
二是如果你有好的生意项目，当然也可以好好的利用这笔钱，房贷利息一般比商业贷款少很多，一般差不多4个百分点左右，如果能拿到住房公积金贷款则还要低一个百分点左右，这样借得越长时间，越划算。
三是一套房贷最多只能借到评估价的70%，二套50%，三套则不给借了；每个地方还有最高借贷上限，特别是高档房子不一定达到房价的百分比。

⑥ 住房贷款六十万,计划两年还清。是订十年的合适,还是三十年的合适

有房即有家，在中国人的观念中已经根深蒂固，所以中国拥有住房的人数要高于欧美国家不少，当然，买房子也并不是那么容易的事，随着房价的不断攀升，年轻人买房的压力也在与日俱增，不少人买房都倾注了家庭的全部积蓄，毕竟全款买的起房的只是少数人。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
绝大多少人买房都是采用的按揭方式，不管是公积金贷款，还是商业贷款，银行提供的贷款年限有10年、20年、30年之分，背负数十年的贷款，也给购房者还款带了不少压力，俗话说“早买早享受”，当然贷款的时间越长，支付贷款利息也就越多，很多人就在选择房贷周期上出现了分歧，10年相对30年来说，支付的利息更少，那么房贷是选择10年的更好，还是30年的更好？银行员工透露出了实情，表示不少人搞错了其实在白送钱。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
1.假如买房是用来投资

房子的属性有很多，除了是刚性需求住房以外，也有投资的属性，不少人买房也是从固定资产保值角度来考虑，当然这个投资的门槛比较高，并不是所有人都承担的起，还有就是现在国家对房地产的深化改革，房价一直都是重点的调控对象，对于投资者而言，目的也很简单就是为了赚钱。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
如果资金充裕，就尽量全款，无论房价如何变动，市场上最不缺的就是房子，投资者考虑更多的就是地段，因为地段好的房子能够快速出手，也能让资金更快的回笼，如果房子有贷款，办手续就相对麻烦一点，在绝大多数情况下，很少有投资产品能跑赢银行贷款利率，在能全款的情况下还使用月供的方式就有点得不偿失，这样利润就会少一大截，而且在转卖的时候提前还清房贷，一般还需要交1到3个月的违约金。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
如果无法做到全款，也要选择最长的30年来还贷，因为对于投资买房的人来说，只是短期资金周转不开，如果3-5年之后，资金能周转了，就要考虑提前还款了，这时候选择年限较长的30年优势都体现出来了，房贷前面还的大部分都是利息，如果选择10年，前面3-5年利息都支付差不多了，提前还款已经没有意义，30年的就不同，提前还款支付的利息要少。

2.假如是刚需购买自住房

如果是120万的房贷，利率按照4.9%计算，10年期月供是12669元，总利息是32万。30年期月供是6368元，总利息是109万。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
对于刚需买房的人来说，其实首先要考虑的是还款能力，如果为了节省利息，选择10年，将家庭收入的80%都用于还房贷也是不明智的选择。随着经济的发展，工资收入也在正向增长，10年前的100元，和10年后的100元两者有着本质的差别，相信很多人都有这样的体会，通货膨胀会引发货币贬值。

在收入正向增长的情况下，选择30年，还款的压力就会越来越小，同时生活品质也会越来越好。还房贷的压力小了，手上多的资金就能留作它用，对家庭而言更有利。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
​当然，有钱大家都会考虑提前还款，就像前面提到的，选择年限较长的30年，可操作的空间更大，相当于是给自己留了“后路”，提前还款也能节省相当一大部分利息。

房贷不管是选择10年，还是30年，还要根据不同人具体情况而定，单从优劣而言，10年利息更少，但还款压力大，给购房者预留的空间很小，而30年总体利息更多，但预留空间更充足，还款压力也要小。

⑦ 贷款60万买房，分期10年 或30年，每个月大概还多少啊说个大概就行。

给你按基准利率算了，也就算个意思让您明白
假设你贷60万，第一次还款是今年8月，五年内还清，假设是5年后的8月份一次还清余款

贷10年：
月供6981.98，
五年来还款总额418912，其中利息17万元左右，5年以后的8月份要还354253。共计77万。其中提前还款省利息6万左右。

贷20年：
月供4669.82
五年来还款总额280189，其中利息19万左右，5年以后的8月份要还518877。共计80万。其中提前还款省利息30万5千左右。

对比可以总结一下，这就是我主观意见拉，您看不看随便。
如果是10年期的贷款，您到了5年的时候还清了，其实利息是省不下多少的，等额本息就是这样，开始阶段利息比例大，越往后利息越少，最后5年的利息几乎可以忽略了。
所以我的建议呢是如果您是办的20年贷款，5年后一定要提前还，能省下的利息还非常多。
如果您办10年期贷款，5年后手头那笔钱不如就接着理理财，做做生意了。