⑴ 求教高手，贷款买房，贷款50万，还款期限为30年，利率为5.51%，利息如何算 (请详细说明！)

你所需还款总额为102万,利息为52万。
计算工式为：每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
每期利息=剩余本金*利率
当期本金=月供-当期利息
剩余本金=上期剩余本金-当期本金还款

⑵ 买房贷款50万20年的和30年的大概要还多少钱

贷款50万，大概20年要还75～80万；
30年要还87.5 ～95万。
如果是二套房贷，贷款还款就超过100万了。

⑶ 买房子贷款30万，30年一个月还多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

⑷ 50万房贷，20年还每月还多少

这个其实是不太好说的，因为想要知道自己每个月还多少钱，那首先得知道你的贷款利率是多少的。如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到5.68左右，让这个利率来进行计算，贷款50万的本金，每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低，那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。

当然了，不管怎么说，如果在办理贷款的时候你是拥有公积金的，那么肯定是使用公积金贷款比较合适了，毕竟能够节省一大半利息钱的。其次就是如果在贷款的时候，你的公积金金额不够，那我们可以尝试着商业贷款和公积金贷款共同使用。也就是说我们可以优先使用公积金办理贷款，剩余的部分我们再去使用商业贷款。

⑸ 房贷50万30年月供多少

房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：

贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。

月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

(5)买房借款50万贷款30年每月还款额扩展阅读：

随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。

相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。

适合提前还贷的人：

1、没有合适财富增值渠道的人。

2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。

3、没还多久贷款的人。

等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

不适合提前还房贷的人

1、短期内有重大支出。

在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

2、有别的财富增值渠道。

如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。

3、等额本金还款期已过三分之一的。

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

4、等额本息还款已到中期的。

贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

5、享受优惠房贷利率的。

参考资料：等额本息还款_网络

⑹ 房贷同样贷款50万,30年还清,为什么每个月还款区别几百块

可能你们两家贷款时间不一样，还有利息也不同，所以还款金额就不同

⑺ 买房商业贷款50万30年等额本金首次还款额为4627.77利率是多少

如果你还款方式等额本息，也就是每月还款一样多，利息总共有30×12×4627.77
-50万=1165997.2元。年利率=利息总额÷贷款总额÷贷款年限×100%=11.11%，有点高兄弟

⑻ 公积金贷款买房，等额本金方法，贷款50万还30年的话，平均每个月还多少

等额本金还款每月的还款金额是不同的，相同的是本金，50万30年，每月还款本金为1388.89元，首月利息为1791.67元，每月利息递减4.98元。