㈠ 二手房公积金贷款必须先过户吗，谁能解释下

先在房管局打买卖协议，现在也可以在中介公司网签，然后去银行付首付，面签，等待银行批件，贷款申请批复以后，再到房管局办理过户手续。
你说的过户手续是分俩个步骤的，打协议和过户，贷款是在这俩步手续中间完成的

㈡ 上海二手房交易具体流程，需要公积金贷款的

看房---达成意向（签意向书)-----签定上海市房屋买卖合同（付首付上家还贷，下家办理贷款）-----办理过户手续------交房付尾款。

买房分几次付钱，要看你们的实际情况，和房东协商。

总的来说，除了贷款和交房尾款的部分，余下的要在过户前给上家。

㈢ 公积金贷款买二手房是先贷款还是先过户

当然先过户啦，不然怎么贷款？要签好协议哦

㈣ 二手房公积金贷款是先过户还是先贷款

先到购房所在地公积金管理处咨询，如具备公积金贷款资质，即可和房屋卖家签订买卖合同，由卖家提够房屋相应材料配合您申请贷款，银行审批贷款通过后再办理过户手续。放款直接打到房屋卖家账户。

㈤ 上海购买二手房交易流程 公积金贷款要多久

呵呵,你遇到的问题很正常,公积金管理中心的服务态度实在是太差.
流程是这样的
先去房地产交易中心办理产权过户,过户手续结束后,交易中心会出具一份收件收据,这张收件收据公积金管理中心的办理人员会拿走的,20天之后,新产证和他项权利证会办好.公积金管理中心的办理人员会去领新产证,之后再等大概15天,放款手续办好,公积金管理中心通知你到他那里领产证和贷款合同等相关资料.
放款是到房东的账号的.

㈥ 二手房公积金贷款必须先过户吗

不是的。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

㈦ 上海购买二手房交易流程 公积金贷款要多久

看房---达成意向（签意向书)-----签定上海市房屋买卖合同（付首付上家还贷）-----审税，审限购----交完契税----办理纯公积金贷款（10个工作日的审批）------办理过户手续------交房付尾款

㈧ 二手房住房公积金贷款是先过户后贷款吗

不需要，公积金贷款申请批贷成功后再办理过户即可。
二手房住房公积金贷款申请条件如下：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
3、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
办理流程如下：
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；
2、资料提交管理中心审批，进行初审；
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户；
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
注：
资料准备如下：
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证等。
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。