① 我是上海人，外地有2套房子，我在上海还能再买房吗（目前上海房子有贷款，外地房子均无贷款）

1：如果你不是单身，你可以买第二套，但是贷款利率上浮10%，契税是3%
2：不能买第三套，一次性付款也不行。

② 外地有房有贷，上海无房无贷能买房吗

答：您好，参照上海各商业银行的相关规定，商业贷款只认在本市的房产和您在全国的贷款记录。根据您的情况，您在上海名下无房，但是您有两次贷款记录，因此您是可以贷款买房的，但所购房屋为二套房，对应的贷款的最低首付比例和贷款利率也会有所调整：

如果您购买的是普通住宅，最低首付比例50%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%；

如果您购买的是非普通住宅，最低首付比例70%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。

③ 上海市户口家庭，家庭名下在上海有一套住房，无贷款记录，再买住宅首付比例为多少

上海市户口家庭，名下房产是2011年1月31日前与父母共有的，不占用家庭购房名额，夫妻双方名下均无住宅贷款记录，算作首套房，首付比例35%，否则算作二套，购买普通住宅首付为50%，购买非普通住宅首付比例为70%。

④ 坐标上海，本人名下无房无贷，男票名下有房有贷，如婚后再买房，还能算首套房吗

不能。
除非你们婚前买房。而且以你的名义。
否则只要其中一方名下有房，就不算首套。

⑤ 我现在在外地有房无贷，上海无房，也无贷款记录，要在上海购房，可以算作首套房吗

银行一般从两方面查的，
一个是有无贷款记录，
有的话算二套房的。
第二个是你那套房产当地管理部门出具的查询单，
有记录也算二套房的。
不知道银行如何把关了，
反正若是隐瞒被查到的话，
贷款会被拒绝的。
给你做参考，
希望对你有帮助。
祝你置业顺利！

⑥ 外地有房无贷款，在上海买房算首套吗

外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(6)上海有房无贷款再买房吗扩展阅读：

界定标准：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

⑦ 上海现有住房卖掉(无贷款),再买房,算几套房

没贷款记录，名下没房产，算首套

⑧ 上海市如果名下有一套房但无贷款.再次买房要首付多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。