『壹』 开发商的部分楼房一手房为什么办不了按揭

应该是开发商的问题。对于银行来说，开发商要办理按揭，有个准入问题，就是面积太小都不让办按揭。所以只能给你办抵押贷款。因为没有准入，你一直都无法办按揭

『贰』 为什么20年之后的房子为什么不能贷款

大多数银行对用于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积不足50平米，房龄超过20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。

『叁』 一手房，为什么不能按揭贷款的问题

既然可以做抵押贷款，那肯定不是开发商的问题了！开发商没有五证是不允许销售的，有了五证便可以在银行做按揭贷款。然后你说的抵押贷款是什么意思？是要你先全款买下来，再给你做抵押贷款？ 这不是脱裤子放屁吗？能买下来还贷款干嘛？？？！！
其实按揭贷款也是需要做抵押的！如果你所在城市有兴业银行的话，可以去咨询下，兴业银行对于商铺不限购。
敢问 你找的是哪家银行？

『肆』 什么时候开始买房子不给贷款,都这么说，买房子不给贷款了

不是不给贷款，只是今年国家政策调整，银行放贷额度变少，对于贷款审核比前几年严格，有些在前几年能够申请的今年却不行，还有就是放款时间变成而已。

『伍』 我房子买了一年开发商不给我办理贷款我可以退房不

买房和办贷款不是一会事，你不能那样做，可以到办贷款的地方问问需要啥手续。

『陆』 为什么买一手房可以办理按揭贷款，我交了全款后反而不能办贷款呢

交了全款后你都不需要贷款了，怎么做按揭贷款

『柒』 买房子交了首付一年了,但是因为开发商的问题,银行不批贷款怎么解决

既然是开发商的问题，你赶紧催开发商解决，不然就退房，请采纳吧。

『捌』 为什么买房子不让贷款

家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。
至于买了房子批量办理，这个话有问题。由于是企业划拨用地，而且是国有企业，属于集体宿舍性质，所以，该土地的用地性质不一定是住宅，以后改性，会有很多麻烦。也就是说，如果你买入这个房子，以后什么时候有产权证，不得而知，除非你不在乎产权证，只要能够安家居住，否则麻烦会很多。
还有一点，如果你的房子将来能够办出产证，有一笔土地费，一定少不了，这个也希望你能够了解一下。

『玖』 为什么年限老的房子银行不给贷款

房屋使用年限+你想贷款的贷款年前的和不能超过一定年限。这个有具体规定，无法违背。你这个房子已经26年了，即使能给你贷，那一共也贷不了几年。没必要。
另外办理房产抵押贷款都需要专业的评估公司评估。你这个房子估计评估价值很低了。所以银行认为没办法贷了。