① 买公寓交了首付,每月还房贷交现金1000多不就行了,是这样么,为什么还要贷款

我们先把三角关系给捋清楚。房子是开发商建造的，开发商是（卖家），你要买房是（买家），银行提供贷款服务的一方。一套房子100万，你支付30万首付给开发商，你还欠（卖家）开发商70万。这个时候你要向银行进行贷款，贷款金额为70万块钱。贷款的钱会支付给（卖家）开发商。你每个月按时还钱银行，银行贷款给你是要收利息，银行靠利息赚钱。

② 买公寓怎么贷款呢

买房子贷款的具体流程，如下：

1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。

5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

③ 公寓能贷款买吗

从你的描述来看，公寓分为40年产权和70年产权，如果是40年产权的公寓，贷款必须首付一半，如果是70年产权的住宅公寓，可以首付三成。

④ 现在公寓可以进行贷款吗

在2017年3月30日之前拿地所建公寓可以以个人名义购买，可向银行申请十年的贷款，贷款金额可为总房款的一半。

⑤ 公寓可以贷款吗

首先，购买公寓也是可以申请贷款的，特别是商业贷款，
其次，购买公寓申请贷款，需要你征信良好，没有不良记录，有还款能力，同时银行流水符合要求才可以申请。

⑥ 公寓按揭的可以贷款吗

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若持有招行储蓄卡，可登录招行手机银行，点击 首页→全部→贷款→我要借钱→好期贷 尝试申请小额贷款。
借款金额: 最低不少于500元，最高20万元，但具体额度多少以您申请通过后系统显示的结果为准；
还款方式: 等额本息还款；
借款期限: 支持3、6、12、18、24 个月分期；
借款费用: 日利率参考为0.045%，请以界面实际显示为准；不收取平台服务费。

⑦ 买了个公寓，想贷款，谁帮我算算月供是多少

要看月供多少的话，需要结合贷款本金和贷款年限。
一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：

每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数

二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

⑧ 公寓能贷款吗

你购买公寓的时候，也可以申请贷款，只要你征信良好，没有不良记录，银行流水符合要求，就可以申请购买公寓贷款。

⑨ 请问购买公寓可以贷款吗

广州市对公寓的限购政策是，针对2017年3月30日之前拿地的商办项目，可以对个人出售，贷款比例为50%，对套数没有限制。针对2017年3月30日后拍地的公寓项目只能对公司出售。