1. 租赁房能不能抵押贷款需要那些手续

不能办理
因为住房抵押，需要你是住房产权的所有人，才可以，
你这是租赁房，房产产权是他人或是单位所有，你不能拿着抵押办理贷款，
比如，你租住宾馆，可以拿你租住的宾馆房间办理抵押贷款吗？！

2. 上海租赁房没有产权证为什么不能贷款不公平那一辈子买不了房子了

这种情况应该向上海市政府反映。这里是解决不了问题的。

3. 融资租赁与直接贷款有何区别

1、收费不同

融资租赁与直接贷款相比，主要是多收取了服务费与名义货价。服务费是租赁金额乘以服务费率，名义货价是租赁金额乘以名义货价率。服务费，是在项目实施初期一次性收取的，根据年限收取1~3.5%，其实按平均每年计算，也只是每年只收约1%而已。

而名义货价则是在项目结束时只收取一次，一般只占租赁金额的0.5~1%。而且如果客户能够按时偿还租金，租赁公司还可以将名义货价改为一元。

2、额度和期限不同

贷款额度因受国家宏观调控和央行信贷政策的影响，额度有限。融资租赁的额度主要依据借款人的资质和相应的固定资产价值来决定，额度范围交银行贷款大。银行贷款期限主要是一年期以下的，融资租赁的期限相比则更长。

3、程序和门槛不同

直接贷款主要是采取整笔贷出、整笔归还，还贷时会面对比较大的资金压力。融资租赁则可以根据借款方的资金情况和销售的季节性变动来做合理安排。银行贷款在程序上审批环节多，审批时间也很长，手续更是繁琐。而融资租赁的信用审查相对来说更为简便，因为是融资和融物一体，可以大大节约办理的时间。

4. 国有土地租赁权能抵押贷款吗

1、依法征收（用）的土地为国有土地。其使用权为国家所有；没有征收（用）的土地属集体土地，其所有权归集体经济组织所有
2.只有通过出让有偿方式取得的国有土地使用权才可办理抵押贷款
3.可以将现有划拨国有土地使用权，通过补办土地出让手续，补交土地出让金和机关。后。变更为出让的国有土地使用权。

5. 联众融资租赁（上海）有限公司贷款有没有套路

小贷公司那没有套路的，金融公司危险系数很高，存在着很多违规现象。银行国家严格管控，还算好一些。现在贷款，无非就是银行、金融公司、网贷。只有银行靠谱一点，其它存在着各种违规情况。金融公司也看征信，但是，要求不高。但是，贷款费用很高，存在着违规，他们合同做的漂亮，找不出毛病。

6. 请问商铺租赁权可以用于借款质押吗谢谢！

《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
根据法律规定，商铺租赁权不能用于借款抵押。

7. 拿租赁合同可不可以贷款

租赁合同是不能申请贷款的，借贷者需要有满足贷款的要求，有稳定的工作，个人的身份证明，近半年的银行流水，还要满足银行贷款的其他要求才可以。

8. 房东因向银行贷款,要我签一份租赁权质押通知书,说让我把每月的租金打到哪家银行他的帐户上,但后来又说不

房东和银行签的是房屋按揭合同。你和房东签的是租赁权质押通知书。也就是说房东和银行存在借贷关系，你和房东存在租赁关系。你的租赁权属于你的房东，也就是你要把租赁的房子在租赁出去需要通过你的房东同意。你和银行不存在借贷关系和责任关系，你和房东存在租赁关系。银行和房东产生经济纠纷与你个人的经济没有关系。房东和银行产生的经济纠纷只限房东和银行之间，但是你和房东有租赁关系，如果你不按月或者按年支付房租那么你就和房东产生经济关系，不会和银行产生经济关系。你在租赁权质押通知书确认的收款人账户可以理解为支付房租的收款账户。而房东给你的收款账户用于支付房屋贷款还款，是房东和房贷行签署的贷款合同的还款账户只适用房东和银行贷款合同。而你和房东签署的租赁权质押通知书的收款账号只适用你和房东签署的租赁权质押通知书。因为没有看到你的租赁权质押通知书的条款，建议你认真阅读理解合同内容保障自己合法权益。