❶ 公积金贷款60万元20年,二套房每个月需要还多少

现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，60万，20年（240个月）：
月还款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=3403.17
说明：^240为240次方

❷ 夫妻俩公积金贷款60万20年每个月还多少

1，贷款总额600000元
还款总额835141.99元
支付利息235141.99元
贷款月数240月
月均还款3479.76元
2，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

❸ 假如公积金贷款60万,20年还清,等额本金方式,每月需要还多少

贷款总额
600,000.00
元
还款月数
240
月
首月还款
4,750.00
元
每月递减：9.38
元
总支付利息
271,125.00
元
本息合计
871,125.00
元
第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750
第二月60000/240+（600000-2500）*4.5%/12=4740.63
第三月60000/240+（600000-5000）*4.5%/12=4731.25
……

❹ 假如公积金贷款60万,20年还清,等额本金方式,每月需要还多少

“等额本金”方式
假设公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=600000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=4,124.80元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=600000/240*0.2708%
月递减额=6.77元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+240)
利息总额=195,788.40元
还款总额=795,788.40元
结果：
在假设条件下，这笔贷款首期还款额4,124.80元；以后逐月递减6.77元；利息总额195,788.40元；还款总额795,788.40元。

❺ 60万公积金贷款还20年连本带息一个月还多少钱

公积金贷款60万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

❻ 公积金贷款60万20年每月还多少钱

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是216761.9元，每月还款金额是3403.17元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是195812.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

❼ 公积金贷款60万20年每月还多少

按2.75利率算的得出
等额本息 等额本金

贷款总额 600000元
还款月数 240月
每月还款 3253.00元
总支付利息 180719.48元
本息合计 780719.48元

贷款总额 600000元
还款月数 240月
首月还款 3875.00元
每月递减5.73元
总支付利息 165687.50元
本息合计 765687.50元

❽ 60万的房子首付20万，20年还清，公积金一个月要还多少钱

假设 公积金贷款执行利率(五年以上)是 3.25%；

按“等额本息”、“等额本金”两种情况分析；

一、如果是“等额本息”还款方式

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=400000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-240】

月还款额=2,268.70元

还款总额=544,488.45元

利息总额=144,488.45元

二、如果是“等额本金”还款方式计

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、计算首期还款额

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=400000*[(1/240)+0.2708%)]

首期还款额=2,749.87元

(2)、计算月递减额

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.2708%

月递减额=4.51元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*400000*0.2708%*(1+240)

利息总额=130,525.60元

还款总额=530,525.60元

【结果分析：】

假设公积金贷款年利率是3.25%，在“等额本息”方式下，每月还款2,268.70元，还款总额是544,488.45元；

在“等额本金”方式下，首期还款额是2,749.87元，以后逐月递减4.51元；还款总额是530,525.60元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息13,962.85元，但 “等额本金”前期还款压力要大些。

❾ 公积金贷款60万，分20年还，每月至少还多少

您好，若按照最新的公积金贷款利率4.00%计算：
1.等额本息：
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 6,074.71 元
总支付利息 128,964.99 元
本息合计 728,964.99 元
2.等额本金：
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 7,000.00 元
每月递减：16.67 元
总支付利息 121,000.00 元
本息合计 721,000.00 元