1. 上海房产贷款没有还完可以抵押贷款吗

有些银行或者机构接受二次抵押，您也可以通过过桥的方式将房产变成清房后抵押。

2. 正在贷款的房子能卖吗

1. 按揭贷款中的房子可以卖。
   

2. 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
   

3. 首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
   

4. 如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
   

5. 虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

3. 在上海，第一套房子贷款未还清的情况下第二套房子能贷到款吗这一方面政策是怎样子的

可以贷款到第二套房子,只不过银行利率有点不同,因为现在国家实行各个银行自行调节银行利率15%,一般银行在办理个贷时都是下幅10%,如果是在贷款第二套房产是不可以下调的.如果第二套房子未贷款,买房时所有手续费都是相同的,但是以后在出售房产时,就有一个个人所得税的问题.因为国家规定个人出售自住用房时,可以免征个人所得税.2.如果是第二套房子用公积金贷款,你的利率比正常商业贷款优惠15%后还低.所以不能用高来形容.但如果第二套房子是商业贷款.且在还款中途还清第一套的话,第二套利率,要去申请才可以降低前提是你的还贷信用要好.

4. 上海刚买的房后悔了，有贷款可以马上卖么，损失惨重么

如果房子已经交给你了，购房合同已经完成，要退就很难了。 如果没有交房，那么你可以退房，不过要支付合同规定的违约金。 所以要仔细算算是否值得付出。

5. 外地购房贷款未还完上海还能买房吗

这是两个不同概念的问题：购房资格和贷款资格。
非沪籍人士在上海买房，若满足不限购的条件（此条件中不提及已在当地有多少套住房），就有购房资格。
可以买房了才谈房贷。贷款资格上受贷款条件约束；数额上受收入情况、家庭情况、户籍情况、债务现状限制。你目前月供要影响到你的还贷能力（抵充关系），由公积金中心评估确定可贷数额。

6. 我现在上海有一套房子，贷款没还清，可以再买一套吗

只要你有过买房的记录都是算二套。二套包装首套的办法也有，在交易中心二套房的税一样缴，在银行做成一套可以贷个房价的六成

7. 上海还在按揭贷款中的房产可以出售吗

这么简单的问题还拿出来问啊 ` `可以的` 就看你的房子有没有人看中如果有就可以操作~!