A. 上海公积金可以贷第三次吗
上海公积金是不可以第三次贷的,公积金贷款最多只能用两次。
一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
B. 上海公积金可以又提又贷吗需要什么条件
一般不允许。
可以先贷后提。
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。
办理场所:
建设银行住房公积金业务网点。
办理要件:
1、身份证明材料原件和复印件:
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件:
(1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
(2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
(3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
(4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;
(5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料:
提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(4)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
办理流程:
1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的:
个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理;
2、购买其他房屋的:
个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限:
手续齐全情况下,不超过3个工作日。
C. 违规使用住房公积金贷款怎么处罚
提前收回贷款本息
D. 公积金贷款不还犯法吗
公积金贷款不还是犯法的,违法的是合同法。如果三个月内不还,公积金管理部门将催你还款,并交利息和罚息;如果扔不还,将与你协商抵押物如何处置;处置没有达成协议,将起诉到法院,由法院来处置抵押物,同时个人要承担起诉费。
E. 套取公积金贷款违法吗
提取公积金一般有如下几个方式:
一,买房,一次性付款或还房贷,都可以申请。(你应该不属于这一项吧?)
二,租房,名下在工作当地没有住房的,可以用支付房租的名义申请提取;
三,销户提取,如果户口不是当地的,在离职的时候,可以凭离职证明、身份证,单位盖了章的提取申请表,去办理销户提取,一次过把本息都提出来。
四,家庭经济有困难的,可以凭居委会等证明进行提取(这个应该也不适合你)
不明白你为什么要用这么多个感叹号,但真心觉得这样做不好。这不叫套取,每一步都是合法的,但买房是几十年的事,而且你估计也还没买卖过房吧?你这么做的好处只有一个,就是似乎省了一点利息差(注意,只是5-10年的利息差而已)。
F. 上海公积金贷款要求复议,我能通过吗
上海公积金贷款要求复议,你通过的可能性很小。
因为你不能公积金贷款,不符合公积金贷款政策。
G. 我们这种情况上海公积金能不能贷款
请问你说的新上海人指的是什么?这个概念很广也很模糊。
如果你老公是人才引进类型的,你们可以买,还需要你说的详细一点,还有现在准备买这套房子的总价,才能给你提供完整的答案
H. 上海贷款公积金和公积金信用贷款的区别
贷款公积金是指的用公积金办理的贷款,公积金信用贷款应该是用公积金作为自己的信用证明,去申请信用贷款。
I. 公积金贷款究竟有没有违规
公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
J. 哪些违规行为会被禁贷公积金
用卡逾期禁贷公积金?
信用卡逾期或房贷逾期,将录入个人征信的信息,将可能影响到你的公积金贷款。据了解,公积金也将采集个人征信,出现信用卡或房贷逾期等8种严重失信行为的,将被禁贷公积金,此外,公积金提取可能也会受到限制。
什么是严重失信行为?
(1)住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;
(2)存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;相应限制:存在住房公积金贷款逾期未还清行为的,只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务;
(3)商业贷款最近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外);
(4)信用卡近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(年费除外);
(5)近5年内采取违规手段提取住房公积金或获取住房公积金贷款的;相应限制:不允许办理所有公积金提取业务;
(6)近2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的;
(7)有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;
(8)管理中心认定的应该进入严重失信类的其他个人信息。
什么是一般失信行为?
(1)住房公积金贷款累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的;
(2)商业贷款最近2年内累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的(助学贷款除外);
(3)信用卡近2年内累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的(年费除外);
(4)近3年内采取违规手段提取住房公积金未遂的;相应限制:只允许办理购买唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取业务;
(5)有处理完毕的债务纠纷被相关部门登记在案的;
(6)管理中心认定的应该进入一般失信类的其他个人信息。
严重失信和一般失信会受到什么限制?
公积金中心将对失信行为相应采取限制办理提取、贷款等相关业务的惩戒措施。个人近5年内采取违规手段提取住房公积金或获取住房公积金贷款的,不允许办理所有提取业务。存在住房公积金贷款逾期未还清行为的,只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务。个人近3年内采取违规手段提取住房公积金未遂的,只允许办理购买唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取业务。个人在信用信息分类中被归为严重失信类的,暂停住房公积金贷款资格。
没有违规却被记录失信怎么办?
住房公积金管理中心将根据需要,依规向人民银行征信系统、各城市信用信息系统以及各住房公积金业务承办银行提供被征信方(个人或单位)的信用状况。同时,也可以向被征信方(个人或单位)的要求提供查询服务。
个人或单位认为信用信息有误的,可以向中心书面提出异议申请,要求予以更正。异议信息经核实确有必要更正的,中心应当及时予以更正。同时,单位和个人不良信用信息的披露或者使用期限,严重失信信息记录期限为5年,一般失信信息记录期限为3年。这意味着,如果市民因失信被禁贷公积金,那么只要保持信用良好,5年后仍然可以使用公积金贷款。
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