1. 请问 贷款买房子30万 贷10年 和20年 的利息是一样的的吗

当然是不一样的，您的贷款年限越长，那么您所支付的利息也就会越多。您所说的一样，应该是商贷10-30年的利率是一样的，10年以上的贷款基准利率为6.55%。

比方说，您贷款30万元，利率为6.55%，贷款10年月供及利息为：

您可以直观的进行比较。

2. 现在买房贷款10年的年利率和20年、30年的年利率各是多少

你首付是15万，贷款35万，首套贷款基准利率下调10%，现在的基准利率是6.4下调后是5.56.月供是2050左右。

3. 商业贷款基准利率贷款63.7万，贷款30年，还款一个月后还款年限从30年调整为20年，与贷20年的利息相差多少

利息相差：354213.06元。
看以下详细：

首先确定利率，首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍按现在的利率。现行银行5年期以上贷款利率为：6.55% 。
也就是说
贷款年利率是：6.55%*1.1=7.21% 月利率：7.21%/12=0.00300833333.
月还款额：4332.83。
那么你第一个月的还款利息是：63.7万*7.21%/12=3833.316.
第一个月所还本金=4332.83-3833.16=502.17元。
也就是说：你的本金在贷款30年的第一个月换了本金：502.17元，
剩余未还本金：63.8万-502.17元=637497.83元。

1、那么现在调整贷款年限为：20年。你的贷款金额为：637497.83元。
月还款：5021.26元。总利息：567605.19元。
2、未调整前：贷款30年。
月还款额：4332.83元，总利息：921818.25元。

总利息相差：921818.25-567605.19=354213.06元。
很明显：贷款年限越长：月供压力小，所还利息多，反之：年限越短，月供压力大，所还利息少。

4. 住房按揭贷款15年和20年利率一样吗

五年以上（含五年）的住房贷款利率都是一样的5.94%。如果你是第一次办理按揭，在没有不良信用的情况下，可以要求银行为你把贷款利率下浮30%。

5. 购房贷款20年和30年有什么区别

还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。

6. 30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少

7. 贷款20年和30年，利率不变，月供30年的低，但是前面几年支付的利息是否一样

当然是不一样的，举例来说，同样贷款10万元，贷款适用利率为基准利率也就是年利率4.9%，贷款20年，每月还款额度为655.44元，还款一年需要支付的利息额度为4844元左右，如果贷款30年，每月的还款额度为530.73元，还款一年支付的利息额度为4865.76元左右，额度越高前期的利息也就是越高～

8. 房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗

房贷肯定会提前还款的情况下， 选择20年或者30年商贷有什么区别吗？题主这个问题是很多买房的人都会碰到的。首先我们假设房贷100万，房贷利率是5.3%（这是当前全国平均水平），按揭方式是等额本息，本文做一个分析：1、哪种年限支付的利息更多？在100万房贷、房贷利率5.3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99.9万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。

2、在哪一年提前偿还最划算？有很多人都在问，如果是提前偿还的话，那么在哪一年提前偿还最划算？这个问题是没有答案的，如果有答案的话，那么就是你全款买房是最划算的，完全没有利息，或者是房贷一年就提前偿还了，那么你只需要偿还一年的房贷利息。节省的自然是更多了。这个问题没有答案的原因是在于，无论是等额本息还是等额本金的按揭方式，每个月的利息计算方式都是剩下的本金使用一个月的时间产生的利息。从数学逻辑上来讲，如果提前偿还，那么在哪个月偿还都是一样的，不会显得“更省利息”，因为利息就是等于：本金*时间，每个月的利息就是剩余本金乘以月利率，而月利率是固定的（虽然有浮动利率，但是为了方便推理，我们假定是固定的）。结果不会显得更省利息，而显得更省利息的原因就是时间越短越好。

9. 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。