A. 公积金贷款需要查征信吗

公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》。公积金贷款通常涉及到金额数目较大，贷款机构通过查看个人征信，看借贷人有否有偿还本息的能力，查看用户是否出现过逾期行为。有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。

公积金贷款需提供的资料：

新建住房：

1、借款申请书，原件1份。

2、借款人居民身份证，携带原件。

3、婚姻状况证明，携带原件。

4、配偶有效身份证明，携带原件。

5、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》），原件1份、复印件2份（原件及复印件均留存）。

6、首付款发票，携带原件。

7、《不动产权证书》收押合同，原件3份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）。

注：

1、借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的，可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，需使用住房和城乡建设部统一格式。

2、借款申请人或配偶为退休职工，需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水（近12个月）原件。

3、购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的，该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份，与借款申请人同时到经办网点办理。

4、项目有抵押且未在资金中心备案的，需提供《同意销售和解除抵押权证明》原

件1份（批量解押的，可提供复印件）。

5、现房项目需提供项目的《不动产权证书》复印件1份。

存量房屋：

1、借款申请书，原件1份。

2、借款人居民身份证，携带原件。

3、婚姻状况证明，携带原件。

4、配偶有效身份证明，携带原件。

5、购房合同（正本），原件1份、复印件2份（原件及复印件均留存）。

6、抵押物评估报告，原件1份（由贷款经办银行认可的评估机构出具）。

7、《不动产权证书》收押合同，原件3份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）。

注：

1.出卖人需携带有效身份证明原件及所出售房屋的《不动产权证书》原件与借款申请人同时到经办网点办理。

2.借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的，可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，需使用住房和城乡建设部统一格式。

3.借款申请人或配偶为退休职工，需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水（近12个月）原件。

4.购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的，该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份，与借款人同时到经办网点办理。

按经济使用住房管理的房屋：

1、借款申请书，原件1份。

2、借款人居民身份证，携带原件。

3、婚姻状况证明，携带原件。

4、配偶有效身份证明，携带原件。

5、购房合同（正本），原件1份、复印件2份（原件及复印件均留存）。

6、首付款收据，携带原件。

7、《不动产权证书》收押合同，原件3份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）。

8、《不动产权证书》或确权证明，复印件1份（腾退旧房需提供，确权证明需原件）。

(1)上海公积金贷款需要查征信报告扩展阅读：

公积金贷款的基本条件为如下几项：

1、借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

2、具有完全民事行为能力、未到法定退休年龄、具有稳定合法经济收入、具有良好信用和还款意愿。

3、购房行为真实，具有合法有效的购房合同（协议）和贷款抵押物。

4、借款人及配偶同意办理住房抵押登记，能够提供《不动产登记证明》。

5、能够提供相关资料原件，如身份及婚姻状况证明、购房合同（已备案）、房产交易税票、房屋产权证、公积金缴存证明及工资收入证明等。

6、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或有可能影响公积金贷款偿还的其他债务。

公积金贷款有哪些限制：

1、贷款期限：不得超过25年；最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年；最高不得超过65周岁。

2、月还款额：按等额本息还款法计算，月均还款不应超过借款申请人月收入的60%。

公积金除购房外的六种用途：

1、建造、翻建、修房：在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

2、 租房：用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租。

3、 给儿女购房：使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。不过各地方政策有可能不同，是否可使用需咨询当地公积金管理部门。

4、 销户提取全部余额：

（1）离、退休的；

（2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

（3）到国外、港、澳、台地区定居的；

（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

（5）领取失业保险金的；

（6）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

（7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

（8）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

5、低保或特困的提取：职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

6、 治疗重大疾病：家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通

中央国家机关住房公积金个人住房贷款办事指南

B. 上海公积金贷款，需要查看征信吗

首先告诉你，问题不是很大。
你的征 信应该显示为曾有4个连续的1期 逾期，届时信 贷 部电话或询问时说清楚情况就可以。
提供下当时的信 用 卡流水，以证明自己非恶意拖欠即可。
房 贷是 抵 押 贷 款，风险相当较小，有过信用卡逾期且属于正常情况的话问题不大。
by the way， 8年公积金2W？你确定？ 0-0！

C. 2020年上海公积金贷款购买经济适用房贷款需要征信报告吗

不管任何时间只要涉及个人贷款的业务肯定会查询本人征信的，现在对个人征信查询越来越多样化，一定要保持良好的征信。。。

D. 上海纯公积金贷款查征信吗

据了解现在审查信用是追溯年，满三年就可以，看来只要你满三年应该可以顺利过关。

E. 上海纯公积金贷款查看征信吗

会的
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

F. 纯公积金贷款需要看个人征信记录吗

需要查看的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

G. 本人想用纯公积金贷款需要查征信报告么

银行会查询征信报告的。

有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。

2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。

3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

9、 个人信用卡出现套现的行为。

10、 助学贷款拖欠不还款。

11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

12、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

(7)上海公积金贷款需要查征信报告扩展阅读

对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定：

1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。

4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。

5、个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

6、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。