① 我是第一次购房,22万贷款15年还清,月供要多少
其实楼上所说的等额本金,利息会高点的。
22万的贷款正常一套贷款十五年,以今年的利息来算的话,十五年每万元要交月供79.33,那么22万,就是22乘以79.33=1745.26
② 公积金贷款二十万十五年还清,每月还多少
积金贷款:与执行利率、还款方式相关,按2015年3月1日新调整五年期以上贷款执行利率4.00%、等额本息与等额本金两种还款方法下的具体的计算如下:
贷款总额 200000
期限(月) 180
等额本息 执行年利率 4.0000% 月还款 1479.38 总还款 266287.65 利息总额 66287.65
等额本金 执行年利率 4.0000% 首月还款 1777.78 每月减少 3.703703704 末月还款 1114.81 总还款 260333.33 利息总额 60333.33
第N月还款 200000/180+[200000-200000/180*(N-1)]*4%/12
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
③ 住房公积金贷款20万,15年还清,月供为多少
当前公积金贷款的利息是:五年以上4%;五年以下3.5%。
如果贷款20万,贷款15年,按照当前的利率4%计算如下:
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 1,479.38 元
总支付利息 66,287.65 元
本息合计 266,287.65 元
④ 贷款22万,15年还清,用等额本金,住房公积金利率是3.25%,一共还多少钱
贷款总额 220,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 1,818.06 元
每月递减:3.31 元
总支付利息 53,922.92 元
本息合计 273,922.92 元
⑤ 用住房公积金贷款20万,15年每月还款多少
按现在贷款利率5.22% ,每月等额本息还款还款1194.96,,利息总额:158487.47,累计本息358487.47
等额本金还贷还款666.67,利息总额:130935.00,累计本息330935.00
个人认为等额本金还贷比较合算
⑥ 贷款22万15年月供多少钱,一共要还多少利,
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是91095.31元,每月还款金额是1728.31元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是81299.17元,每月还款金额逐月递减。
⑦ 住房公积金买房贷款20万15年还清月供多少
当前公积金贷款的利息是:五年以上4%;五年以下3.5%。
如果贷款20万,贷款15年,按照当前的利率4%计算如下:
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 1,479.38 元
总支付利息 66,287.65 元
本息合计 266,287.65 元
⑧ 房贷贷款22万,住房公积金贷款,年利率是4.9%,帮忙算一下十五年和二十年分别月供多少
7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
22万,20年(120个月), 月还款额:
220000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1439.78元
说明:^240为240次方
22万,15年(180个月), 月还款额:
220000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1]=1728.31元
说明:^180为180次方
⑨ 72万的房首付22万,公积金组合贷款供十五年,每月供多少钱
我不知道你说的是哪?现在大部分城市公积金最多能贷60万(除了大城市),超不过这个贷款额度的话是走不了组合贷的,要不提高首付走公积金,要不走商贷。
⑩ 银行贷款利息计算器 我要买房,贷款22万,15年还清,按现在住房公积金贷款利率计算,每月该还多少本金
贷款金额:220000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1728.31元
总 利 息:91095.31元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2120.56元
逐月递减:7.18元
末月月供:1227.21元
总 利 息:81299.17元
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