1. 住房公积金贷款后,是从公积金卡上扣除每月还款额,还是从还贷银行卡上扣除每月还款额
公积金贷款还款方式有两种,
第一是月充,就是每个月从你的公积金账户里面扣除你每月的还款额,直至扣完余额,然后你就需要往你的卡里面充钱了(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的).
第二种是年充.就是每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷,平时还是跟月充的还款方式相同的.
你的卡每个月被扣1400可能是你公积金账户没钱了,或者你办理的是年充。
(1)公积金贷款卡里每月扣多少钱扩展阅读:用住房公积金还款的注意事项
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款最初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。
参考资料:网络-住房公积金贷款
2. 公积金贷款后多久会从还款卡上扣钱
办理公积金贷款一般需要一个月时间放款,扣款时间银行会通知你的,一般是放款后一个月开始扣款的。借款人应按《借款担保合同》约定的还款内容,保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额,由委贷银行按月扣收。还有住房公积金的缴纳是各个单位的自行缴纳的,一般是下旬。具体的话,住房公积金贷款的月供扣款则与放款日期有关。
现在各地都出台了公积金对冲政策,可以办理年冲或者月冲,然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。
年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。
实际上是这样的,是这样的,缴存归缴存,各走各的线。你办了贷款,各人每个月按时还就是了。然后,每年你可以申请提取你的公积金账户里,已经到位的钱钱,用来归还贷款。申请的数额,原则上以你上一年度总共归还的贷款额度为准。
3. 公积金还贷每月钱怎么扣
首先,还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱,至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管,只要有钱就扣。
其次,公积金自动划款的过程是这样的,每个季度的第一个月(也就是一四七十这四个月)的十五号,系统会自动把你公积金账户上的钱划出(留十元),大约是两三个工作日之内,把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。这样这笔钱就到你卡上了,可以自由支配,你用它来还贷款也好,取出来花了也好,是没人管的。而且这个一旦签订了委托扣款,是不会中止的,除非发生一些意外情况,应该在你当时签的委托书还是申请表的后面有说明,自己好好看看就是了。
这样你看到了吧,一个是每月扣款,另一个是每季度划款,是两回事。你自己往卡里存钱,系统也会把公积金转到你卡里,如果公积金的钱不够还贷,你还要自己再存。
4. 公积金贷款怎么扣钱
一、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
二、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
(4)公积金贷款卡里每月扣多少钱扩展阅读
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
5. 住房公积金的卡还用每月扣40元钱吗
公积金贷款买房,主要有两种还贷方法:
1、自己每月存入按键款,进行还贷,然后每年提取一次公积金,最多提取12个月的公积金;
2、办理公积金月冲还款,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。不足部分由贷款人每月存入,补足差额。
6. 公积金贷款办好了,还款的钱每月打到卡里扣除,那公积金里面的钱能取吗
公积金贷款办好了,还款的钱每个月打到卡里,那公积金的钱肯定是不能取的,直接打到银行的帐上
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