A. 公积金贷款，是贷20年提前5年还款合适还是直接贷15年合适

贷款当然是年限越短越合适的，年限多你的月供少，但是你的利息很多，年限短你的月供多点，但是你的利息少很多的。有多余的钱的时候继续提前还款，还是缩短年限。这样你能剩下很多利息的钱。

B. 公积金贷款30年什么时候提前还款比较划算

如果你的公积金贷款是30年的时间，
我认为在第10年还款是比较划算的，
这样只需要支付10年的利息，
而且违约金也不是很多，
要比按照合同还款省20年的利息。

C. 公积金贷款多少年划算提前还贷利率有变化吗

专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。
此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。
决定提前还贷前，不妨考虑清楚下列几个问题：
1、是否有大额贷款享受低折扣?
据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。另外，公积金购房政策含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣，那么最好就不要提前还款。因为记者了解到，目前太原首套房贷最低折扣也顶多八五折，而且只有少数人才能获得。购房人贸然还完低折扣贷款再贷款，即使按照首套房优惠，也很难能获得之前的折扣了。
2、还款是处于初期还是后期?
银行人士告诉记者，房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。
3、银行是否有违约罚息规定?
记者走访太原部分银行了解到，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。
4、是否有更好的投资渠道?
太原多位银行个贷人员向记者坦言，实际上，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民投资理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行投资获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，投资总是有风险，且高收益伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

D. 公积金贷款买房，贷款期限20年，什么时候提前还贷最好部分还贷好还是全部还贷好

您好，按照现在银行的公积金贷款，银行的基本利率为4.90%，一般都按照等额本息的方法还贷，我先告诉你总数，就是说你贷20年，需要还240期，每月固定还款1963.33元，20年总共还471199.72元，利息为171199.72元。
接着告诉你部分还还是全部还贷，是全部还贷，部分还的话，银行只不过是把你的本金减除了，实际上利率一点都没有改变，该多少利息差不多还是那些的，如果说你有那个经济实力的话，还是一下还完的好
至于什么时候提前还贷好，那就要看你的经济实力的，不过怎么说呢，奉劝你一句，如果有那闲钱有好的商机的话还是做点别的，公积金贷款真的很便宜，你要是没有公积金的话，正常买房要付银行26万多的利息。现在钱不好借啊，你要提前给了，等你有事的时候再贷款就不好贷了，而且利息还高，有那提前还款的钱，有合适的项目不如干点别的

E. 请问 ： 二十年公积金贷款几年，还清比较划算是逐年偿还划算，还是提前偿还划算

20年公积金贷款应该是逐年偿还比较划算，因为可以享受较低的贷款利息。供参考。

F. 公积金贷款提前还款划算吗

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

以下两种情况下提前还贷并不划算：

1、对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说，在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。

2、对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义不大。

提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

(6)公积金贷款提前还款哪一年最合适扩展阅读：

申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：

1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。

2、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。

3、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。

4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。

G. 2015年住房公积金贷款提前还款几年之内最划算

这要看还款方式，如果还款形式是
等额本息
，
提前还贷
是不合算的；如果是
等额本金
，差额利息的还款方式，何时提前还贷都是核算的。