㈠ 买公寓交了首付,每月还房贷交现金1000多不就行了,是这样么,为什么还要贷款

我们先把三角关系给捋清楚。房子是开发商建造的，开发商是（卖家），你要买房是（买家），银行提供贷款服务的一方。一套房子100万，你支付30万首付给开发商，你还欠（卖家）开发商70万。这个时候你要向银行进行贷款，贷款金额为70万块钱。贷款的钱会支付给（卖家）开发商。你每个月按时还钱银行，银行贷款给你是要收利息，银行靠利息赚钱。

㈡ 一套商住楼公寓当初买成50万，现100万出售，需要缴纳多少交易费

交易税费根据多种情况而定，具体税费计算如下： 一、契税：：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 一、买方首次购房，且面积90平方以下的房产按照一%缴纳； 二、买方首次购房90平方以上（含90平）一四四平方以下的房产按照一.5%缴纳； 三、以下情况按照三%缴纳： （一）一四四（含一四四平）平方以上 ； （二）买方不是首次购房 ； （三）车库 ； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 一、房产证满二年，一四四平方以下的普通住宅房产免征营业税 二、房产证不满二年，按照5.5%缴纳营业税； 三、房屋面积超过一四四平方，房产证满二年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 四、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 一、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 二、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照一%缴纳 三、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率二0% 四、其他费用相对较少： 交易费：陆元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件吧0元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：一00元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：二0元一份 一般需开三

㈢ 单身公寓 首付大概是多少

长春单身公寓的价格大约在25万-40万，但由于多为商业产权，导致首付在50%左右，所以一般也要10万元以上的首付。

㈣ 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。

还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。

(4)买公寓贷款100万每月还多少扩展阅读：

“公寓”和“住宅”的差别：

《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。

㈤ 总价100万的公寓，首付要多少贷款多少月供多少

杭州的酒店式首付至少5成及以上，按照100万总价，50万首付来核算。按揭贷款50万，贷款年限10年，月供在5600左右（利率上浮30%），其工资要求在12000万左右。

㈥ 银行购房贷款利息怎么计算

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本息

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

每月月供:2808.3882元

总 利 息:591019.7556元

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本金

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月递减:6.85元

末月月供:1173.52元

总 利 息:445383.75元

(6)买公寓贷款100万每月还多少扩展阅读：

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

浮动依据

1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

㈦ 我买了一个100万的公寓，首付50万，还有50贷款，10年的，平均每个月要还多少，怎么算的，谢谢，

按照2015年6月28日德基准利率，公积金贷款利率为3.5%。公积金贷款50万,10年还清的话，需要支付的总利息是9.332万，月供每月4944元。目前公积金贷款是最为划算的贷款方式，首付和利息都较低。公积金贷款购买首套房，首付最低20%，购买二套房，首付最低40%。今年公积金贷款额度各地也都有所提升。

㈧ 本人买一个单身公寓45W，打算5年内卖掉单身公寓换一套100+的房子。银行贷款应该贷款按揭几年合算

主要看自己的还款能力，假如贷款金额较大建议贷款期限放长，那样会相对还款压力小一些，还可以不影响日常生活中的消费必需和生活质量，假如收入较好属于高收入那样可以适当选择期限十年或更少。

㈨ 银行贷款100万 十年偿还利息多少我是自己创业，谢谢大家告诉我。

个人创业贷款需要什么条件各地和各地的条件不一样。另外贷的金额越大，就需要有担保或抵押。大致条件如下：申请条件个人创业贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体工商户、合伙人企业的合伙人及个人独资企业的业主。申请个人创业贷款的借款人必须同时具备以下条件：1.具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。2.持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供兴业银行认可的抵押、质押或保证。5.在经办机构有固定住所和经营场所。6.在兴业银行开立结算账户，并通过兴业银行账户办理日常结算。7.兴业银行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率1.个人创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置（安装或修理）小型设备（机具）以及特许连锁经营所需资金总额的70%.2.个人创业贷款期限一般为2 年，最长不超过3 年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1 年。3.个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。贷款偿还方式1.贷款期限在一年（含一年）以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清。2.贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。
2.个人创业贷款：用活优惠政策 刘先生自2000年下岗后一直给别人打工，后来他产生了自己创业的想法，他决定开家单身公寓。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交1年房租，3套房子需预付1万元，这样总体的创业启动资金是4万元。在朋友的指点下，他以自住的房改房作抵押，到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款，刘先生的单身公寓很快开了张，并且生意非常红火，扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在2000元左右。 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。时下中国工商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务，如农行在四川省成立的第一家个人创业贷款中心，可以通过商铺、住房、有价证券等抵押、质押以及有实力的人士提供担保解决贷款，最高贷款额度可200万元。 抵押贷款：押别人的产权自己发财抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。 如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。
存单质押贷款：挖掘信贷资源 李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但 银行理财师一算，办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是，她在银行办理了小额质押贷款，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。
答案补充
存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点当天即可取得贷款。除此之外，以国库券、人寿保险保单等也可以轻松在银行得到贷款。 《凭证式国债质押贷款办法》规定，1999年(含)后发行的凭证式国债均可办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%。 当然，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的的存单、凭证式国债和人寿保险单办理质押贷款。在向银行贷款的过程中，创业者还有两点要特别注意： 一是一定要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，
答案补充
可以对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理。 二是合理选择贷款期限。银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年度内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

㈩ 在苏州买房不想贷款但是只有100万，可以先买公寓等钱够了转手公寓在买商品房吗

我虽然不在苏州，但是我感觉大部分城市都是一样的，我们这公寓不是那么好卖，你想出手的时候不一定就可以卖出去而且到时候是贬值还是升值这是一个未知数，不太建议你这样做。