㈠ 贷款20万，20年和30年利息差多少

一般按照住房贷款首套利率八五折计算
等额本息还款法
20.0万元
20年
月还款
1325.33
合计还款
31.81万元
利息
11.81万元
等额本息还款法
20.0万元
30年
月还款
1079.64
合计还款
38.87万元
利息
18.87万元
30年比20年利息高7.06万元的样子。
只要现在的经济条件允许，建议贷款20年就好。30年的月供和20年的，只差不到300元。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

㈡ 商业贷款30万20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

㈢ 2016年贷款20万买房日期30年月供怎么算

月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款20万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照2016最新利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

㈣ 首套住房贷款20万,20年月供多少

20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

(4)按揭贷款20万30年月供扩展阅读

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

㈤ 建设按揭贷款30万20年月供多少

回答如下：
一、贷款30万元、期限20年，当前的按揭利率为6.80%，按等额本息法、等额本金法分别计算为：
1、等额本息法：月还款额为2290.02 元（每月相同）。还款本息总额为549604.46 元，其中利息为249604.46 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为2950.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元，其中利息为204850.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、如果你还了两年后，一次性付清贷款
1、贷款合同中有约定，可以提前还款。提前还款时的金额为：剩余的本金+当月的利息。
2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外，银行会按合同约定收取一定的补偿金（违约金）一般为提前还款金额一个月的利息（其实如果你一次结清，就是要多收一个月剩余本金的利息）。
与前2年还的没有关系。
提前还款也可以部分提前还款，不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱，可将这50000元提前冲还本金，冲还本金后，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额将相应减少。

㈥ 20万商业贷款 30万公积金贷款 都30年 每月每月还多少

同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算，商业贷款20万，公积金贷款30万，各贷30年月供如下：

商业贷款等额本息还款法20万：

贷款总额 200000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1123.06 元
总支付利息 204302.17 元
本息合计 404302.17 元

商业贷款等额本金还款法20万：

贷款总额 200000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 1455.56 元
每月递减：2.50 元
总支付利息 162450.00 元
本息合计 362450.00 元

公积金贷款等额本息还款法30万：

贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1347.13 元
总支付利息 184968.26 元
本息合计 484968.26 元

公积金贷款等额本金还款法30万：

贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 1708.33 元
每月递减：2.43 元
总支付利息 157937.50 元
本息合计 457937.50 元

㈦ 贷款20万30年还，等额本金是多少等额本息多少

贷款20万30年还，按基准利率计算，每月还款1303元。若等额本金的话，每月还款数额如下：
1月,1688.89(元)
2月,1685.74(元)
3月,1682.59(元)
4月,1679.44(元)
5月,1676.3(元)
6月,1673.15(元)
7月,1670(元)
8月,1666.85(元)
9月,1663.7(元)
10月,1660.56(元)
11月,1657.41(元)
12月,1654.26(元)
13月,1651.11(元)
14月,1647.96(元)
15月,1644.81(元)
16月,1641.67(元)
17月,1638.52(元)
18月,1635.37(元)
19月,1632.22(元)
20月,1629.07(元)
21月,1625.93(元)
22月,1622.78(元)
23月,1619.63(元)
24月,1616.48(元)
25月,1613.33(元)
26月,1610.19(元)
27月,1607.04(元)
28月,1603.89(元)
29月,1600.74(元)
30月,1597.59(元)
31月,1594.44(元)
32月,1591.3(元)
33月,1588.15(元)
34月,1585(元)
35月,1581.85(元)
36月,1578.7(元)
37月,1575.56(元)
38月,1572.41(元)
39月,1569.26(元)
40月,1566.11(元)
41月,1562.96(元)
42月,1559.81(元)
43月,1556.67(元)
44月,1553.52(元)
45月,1550.37(元)
46月,1547.22(元)
47月,1544.07(元)
48月,1540.93(元)
49月,1537.78(元)
50月,1534.63(元)
51月,1531.48(元)
52月,1528.33(元)
53月,1525.19(元)
54月,1522.04(元)
55月,1518.89(元)
56月,1515.74(元)
57月,1512.59(元)
58月,1509.44(元)
59月,1506.3(元)
60月,1503.15(元)
61月,1500(元)
62月,1496.85(元)
63月,1493.7(元)
64月,1490.56(元)
65月,1487.41(元)
66月,1484.26(元)
67月,1481.11(元)
68月,1477.96(元)
69月,1474.81(元)
70月,1471.67(元)
71月,1468.52(元)
72月,1465.37(元)
73月,1462.22(元)
74月,1459.07(元)
75月,1455.93(元)
76月,1452.78(元)
77月,1449.63(元)
78月,1446.48(元)
79月,1443.33(元)
80月,1440.19(元)
81月,1437.04(元)
82月,1433.89(元)
83月,1430.74(元)
84月,1427.59(元)
85月,1424.44(元)
86月,1421.3(元)
87月,1418.15(元)
88月,1415(元)
89月,1411.85(元)
90月,1408.7(元)
91月,1405.56(元)
92月,1402.41(元)
93月,1399.26(元)
94月,1396.11(元)
95月,1392.96(元)
96月,1389.81(元)
97月,1386.67(元)
98月,1383.52(元)
99月,1380.37(元)
100月,1377.22(元)
101月,1374.07(元)
102月,1370.93(元)
103月,1367.78(元)
104月,1364.63(元)
105月,1361.48(元)
106月,1358.33(元)
107月,1355.19(元)
108月,1352.04(元)
109月,1348.89(元)
110月,1345.74(元)
111月,1342.59(元)
112月,1339.44(元)
113月,1336.3(元)
114月,1333.15(元)
115月,1330(元)
116月,1326.85(元)
117月,1323.7(元)
118月,1320.56(元)
119月,1317.41(元)
120月,1314.26(元)
121月,1311.11(元)
122月,1307.96(元)
123月,1304.81(元)
124月,1301.67(元)
125月,1298.52(元)
126月,1295.37(元)
127月,1292.22(元)
128月,1289.07(元)
129月,1285.93(元)
130月,1282.78(元)
131月,1279.63(元)
132月,1276.48(元)
133月,1273.33(元)
134月,1270.19(元)
135月,1267.04(元)
136月,1263.89(元)
137月,1260.74(元)
138月,1257.59(元)
139月,1254.44(元)
140月,1251.3(元)
141月,1248.15(元)
142月,1245(元)
143月,1241.85(元)
144月,1238.7(元)
145月,1235.56(元)
146月,1232.41(元)
147月,1229.26(元)
148月,1226.11(元)
149月,1222.96(元)
150月,1219.81(元)
151月,1216.67(元)
152月,1213.52(元)
153月,1210.37(元)
154月,1207.22(元)
155月,1204.07(元)
156月,1200.93(元)
157月,1197.78(元)
158月,1194.63(元)
159月,1191.48(元)
160月,1188.33(元)
161月,1185.19(元)
162月,1182.04(元)
163月,1178.89(元)
164月,1175.74(元)
165月,1172.59(元)
166月,1169.44(元)
167月,1166.3(元)
168月,1163.15(元)
169月,1160(元)
170月,1156.85(元)
171月,1153.7(元)
172月,1150.56(元)
173月,1147.41(元)
174月,1144.26(元)
175月,1141.11(元)
176月,1137.96(元)
177月,1134.81(元)
178月,1131.67(元)
179月,1128.52(元)
180月,1125.37(元)
181月,1122.22(元)
182月,1119.07(元)
183月,1115.93(元)
184月,1112.78(元)
185月,1109.63(元)
186月,1106.48(元)
187月,1103.33(元)
188月,1100.19(元)
189月,1097.04(元)
190月,1093.89(元)
191月,1090.74(元)
192月,1087.59(元)
193月,1084.44(元)
194月,1081.3(元)
195月,1078.15(元)
196月,1075(元)
197月,1071.85(元)
198月,1068.7(元)
199月,1065.56(元)
200月,1062.41(元)
201月,1059.26(元)
202月,1056.11(元)
203月,1052.96(元)
204月,1049.81(元)
205月,1046.67(元)
206月,1043.52(元)
207月,1040.37(元)
208月,1037.22(元)
209月,1034.07(元)
210月,1030.93(元)
211月,1027.78(元)
212月,1024.63(元)
213月,1021.48(元)
214月,1018.33(元)
215月,1015.19(元)
216月,1012.04(元)
217月,1008.89(元)
218月,1005.74(元)
219月,1002.59(元)
220月,999.44(元)
221月,996.3(元)
222月,993.15(元)
223月,990(元)
224月,986.85(元)
225月,983.7(元)
226月,980.56(元)
227月,977.41(元)
228月,974.26(元)
229月,971.11(元)
230月,967.96(元)
231月,964.81(元)
232月,961.67(元)
233月,958.52(元)
234月,955.37(元)
235月,952.22(元)
236月,949.07(元)
237月,945.93(元)
238月,942.78(元)
239月,939.63(元)
240月,936.48(元)
241月,933.33(元)
242月,930.19(元)
243月,927.04(元)
244月,923.89(元)
245月,920.74(元)
246月,917.59(元)
247月,914.44(元)
248月,911.3(元)
249月,908.15(元)
250月,905(元)
251月,901.85(元)
252月,898.7(元)
253月,895.56(元)
254月,892.41(元)
255月,889.26(元)
256月,886.11(元)
257月,882.96(元)
258月,879.81(元)
259月,876.67(元)
260月,873.52(元)
261月,870.37(元)
262月,867.22(元)
263月,864.07(元)
264月,860.93(元)
265月,857.78(元)
266月,854.63(元)
267月,851.48(元)
268月,848.33(元)
269月,845.19(元)
270月,842.04(元)
271月,838.89(元)
272月,835.74(元)
273月,832.59(元)
274月,829.44(元)
275月,826.3(元)
276月,823.15(元)
277月,820(元)
278月,816.85(元)
279月,813.7(元)
280月,810.56(元)
281月,807.41(元)
282月,804.26(元)
283月,801.11(元)
284月,797.96(元)
285月,794.81(元)
286月,791.67(元)
287月,788.52(元)
288月,785.37(元)
289月,782.22(元)
290月,779.07(元)
291月,775.93(元)
292月,772.78(元)
293月,769.63(元)
294月,766.48(元)
295月,763.33(元)
296月,760.19(元)
297月,757.04(元)
298月,753.89(元)
299月,750.74(元)
300月,747.59(元)
301月,744.44(元)
302月,741.3(元)
303月,738.15(元)
304月,735(元)
305月,731.85(元)
306月,728.7(元)
307月,725.56(元)
308月,722.41(元)
309月,719.26(元)
310月,716.11(元)
311月,712.96(元)
312月,709.81(元)
313月,706.67(元)
314月,703.52(元)
315月,700.37(元)
316月,697.22(元)
317月,694.07(元)
318月,690.93(元)
319月,687.78(元)
320月,684.63(元)
321月,681.48(元)
322月,678.33(元)
323月,675.19(元)
324月,672.04(元)
325月,668.89(元)
326月,665.74(元)
327月,662.59(元)
328月,659.44(元)
329月,656.3(元)
330月,653.15(元)
331月,650(元)
332月,646.85(元)
333月,643.7(元)
334月,640.56(元)
335月,637.41(元)
336月,634.26(元)
337月,631.11(元)
338月,627.96(元)
339月,624.81(元)
340月,621.67(元)
341月,618.52(元)
342月,615.37(元)
343月,612.22(元)
344月,609.07(元)
345月,605.93(元)
346月,602.78(元)
347月,599.63(元)
348月,596.48(元)
349月,593.33(元)
350月,590.19(元)
351月,587.04(元)
352月,583.89(元)
353月,580.74(元)
354月,577.59(元)
355月,574.44(元)
356月,571.3(元)
357月,568.15(元)
358月,565(元)
359月,561.85(元)
360月,558.7(元)

㈧ 买房贷款30万,20年月供是多少

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。

2、组合贷款

根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。

假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。

3、纯商业贷款

根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

(8)按揭贷款20万30年月供扩展阅读：

1、向银行提供的信息应当真实，提供的地址和联系方式应当准确，如有变更，应当及时通知银行；

2、贷款用途合法合规，交易背景真实；

3、根据自己的还款能力和未来的收入预期，选择合适的还款方式；

4、申请贷款的数额应在力所能及的范围内。一般情况下，每月还款不应超过家庭总收入的50％；

5、认真阅读合同条款，了解其权利和义务；

6、及时还款，避免不良信用记录。