有的房子是可以直接更名的，但是要看是否满足条件，如果直接更名还少了很多的手续，所以会比较方便，二手房直接更名贷款是什么意思？如果这样处理有怎样的风险呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。
一、二手房直接更名贷款什么意思
新房合同更名就是指原房主(大多为炒房人)所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”，严格来说这叫新房转让，不叫二手房交易。
二、有何风险
如果已经合同更名，剩下的就是由开发商办理产权手续，风险提示如下：
1、交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原购房合同备案，从而将产权登记在原业主名下;
2、开发商跑路，形成烂尾楼风险;
3、不能按时交房风险;
4、房屋质量问题风险。
根据以上内容的相关的回答可以得出，二手房直接更名贷款通常是购买的新房，并且只和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新的业主直接和原来的业主达成协议，然后开发商直接更改新业主的信息就可以了，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。
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