1. 供不起房贷可以卖房吗

可以，要是打算卖的话尽快，以免银行对房产进行拍卖。
房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2. 房贷还不起的时候，该如何卖房

首先要看看自己是因为什么原因还不上房贷。
买房不容易啊，每个人都有一个想拥有一套房子的梦想。能买上房的你
已经够优秀了。
我们可以已租带供（意思就是把房子出租
用租金还月供，既然是租金抵不了月供，自己在出一点
压力也不会那么大)
咬咬牙坚持一两年
，相信房子的增值会给你带来意想不到的惊喜。
如果实在是在卖，首付你的找一家专业的中介公司，有他们为你保驾护航，你会安心许多。由于贷款未能还清，是不允许上市交易的。所以需要先把银行尾款结清，再去注销抵押，才能正常交易。

3. 购入期房，月供还不起怎么办以后如何卖掉才不赔本

贷款57万,25年,那么利息=月供*25年-总贷款=4300*12*25-57万=72万
同一年买卖 总价83.6万
营业税=5.6*83.6万=4.68万(满五后免征)
评估费=83.6万*0.5%=4180元
人税同一年买卖免征
利息+费用=72万+4.68万+4180元=77.98万那么你最少要卖161万才不会亏

4. 买的一套房子贷款还没有付完，可以转手卖掉吗

可以。

一、没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。二手房的买卖中，这种未还清贷款的房子交易很普遍。

二、购买有贷款的房屋有三种方法

（1）用购房者的首付款去还贷款。(注：这个方法需要先征求购房者的同意)

（2）转按揭 ：转按揭是在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

（3）再次贷款来缴清剩余贷款：假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

5. 买了房子刚付完首付，供不上月供了能马上卖掉吗

房子可以出售，有几种情况需要考虑。第一，转按揭是指借款人以出售该房屋作为抵押，经贷款银行同意，该房屋的买家将继续偿还卖家的未偿贷款。换句话说，如果你想用贷款出售房子，你需要把房子的抵押转让给买家，这样买家就可以继续偿还卖家的抵押贷款。二手房市场有两种情况，同业抵押贷款转让和银行间抵押贷款转让。由于买方的信用状况、贷款意愿、月供应能力和购买资金安排不同，买方在转让抵押时可以根据自己的需要申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

买方一次性付清银行按揭贷款，终止原贷款合同，办理抵押登记注销手续，使房屋不存在其他权利障碍，二手房所有人和购买人办理产权转让手续。在一次性付清银行按揭的情况下，为了防范风险，买卖双方最好同意将购房款直接支付到按揭贷款银行的还款账户上。