Ⅰ 月供金额超过工资的一半怎么贷款买房

一、办理流程：

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

二、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

注意事项：

1、购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

Ⅱ 贷款每月还款（月供）不可以超过工资一半吗

您好，一般银行规定你的月工资要是月供的两倍，银行才会放款，不用的银行有不同的要求，具体看银行，请悉知

Ⅲ 想贷款买房,但月供金额大于工资收入,怎么才能让银行给批下贷款呢

是在哪家银行办理的?

流程规定是必须你的月供低于你工资的一半。
走正规渠道有一个办法可以解决，打一个你父母的工资流水帐目，复印户口本里带你和他们的那几页，一起交给银行，共同还贷即可。

Ⅳ 贷款月供超过工资收入证明怎么办

多付点首付不就解决了。

Ⅳ 买房子月供最好是超过工资的多少合适

不一定，看你每月赚多少钱了。你每月赚1千5的话，哪有钱供房啊。

如果你是年轻人，可以综合考虑的你的收入增长，房价最好不要超过你个人在15年的总收入。

Ⅵ 公积金贷款月供不能超过工资的一半吗

公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。

一般要求收入是月供的2.5倍。

Ⅶ 房贷月还款金额不能超过个人收入的多少，银行才贷款给我

1. 住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。

2. 购房者办理按揭贷款的流程如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的还款能力审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3. 银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍，也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。

Ⅷ 住房公积金贷款，月供不能超过收入的50%吗

不仅仅是住房公积金贷款有这样的规定，所有的房贷都要求月供不能超过夫妻家庭总收入的50%，因为除了还房贷，你还要留下钱来生活和应对变故。
银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明“，各银行并没有明确规定月供必须在收入的50%以内，这个规定是各大银行自然形成的约定。