有些人购买房产时，喜欢购买二手房，这样更经济实惠。购买二手房资金不足，可以申请二手房贷款，这样可以缓解资金压力，二手房贷款需要一定的费用。那么二手房贷款什么手续费，沐沐网小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。
一、二手房贷款的手续费
买方：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方：
1、交易费：3元/平方米。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、二手房贷款的条件都有哪些
1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上。
2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)。
3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)。
4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)。
5、借款人与购房人必须是同一人。
6、贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元。
7、最长贷款期限为20年且贷款期限+房屋使用年限不得大于30年，同时不能超过借款人退休年龄。
8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。
综合以上介绍，在购买二手房时，除了要对房屋的质量、房屋周围的环境进行了解以外，另一件重要的事情就是对贷款要进行了解，看看房产能否贷款，能贷多少。如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询沐沐网小编，他们会为你进行专业的解答。
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