二手房大家都比较熟悉了，很多时候人们并没有很多的钱可以买新房，所以选择买二手的，一般都是贷款购买，但是买二手房是有贷款条件的，那么什么样的二手房可以贷款呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、买什么样的二手房可以贷款
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买教育地产对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
二、不可以办理贷款的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
通过上文的解释，我们可以了解到就是二手房贷款对于房龄方面都是有规定的，而且必须要有房产证明，这个是很重要的，否则的话很难申请贷款了。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。
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