在购买房产的时候，如果资金不是特别充足，可以选择贷款的形式进行购买的，但是贷款会涉及到贷款的利率，在今年这个利率规定是怎样的？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。
一、房贷2020房贷利率
一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
根据以上内容的相关回答可以得出，虽然说在今年贷款的利率已经有所改变，但是相差并不大，现在按照基准利率4.9%来进行确定的，但是很多地区都会有上浮的标准，大概在20%，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。
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