㈠ 组合贷款一定比纯商业贷款划算吗

不一定
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

㈡ 商业贷款转混合贷款划算吗

这位网友你好，很高兴回答你的问题，你问商业贷款转混合贷款是否划算的问题，我认为是划算的！混合贷款主要是商贷与住房公积金混合贷！而公积金贷款利率低，所以划算！

㈢ 组合贷款合算还是纯商业贷款合算

因为公积金贷款利率低，所以使用公积金贷款越多越划算，如果总共贷款60万都用公积金最划算。但一般公积金贷款有上限，总之，尽量多用公积金，少用商贷。

㈣ 商贷和组合贷哪个更划算

不少购房人打算出手买房，但到了贷款时却犯了难，不知道哪种贷款方式更加划算。本期我们就帮大家算算账。

按基准利率计算

组合贷划算

几年前，楚女士和丈夫一直在北京朝阳区租房住。去年5月，楚女士从朝阳区换到海淀区工作，她与丈夫决定在单位附近买房。楚女士夫妻在海淀区选中一套房，总价500万元，贷款300万元，贷款年限20年。他们在选择组合贷款和商业贷款之间犹豫不决。

伟嘉安捷分析师吴昊告诉北京晨报记者，“楚女士夫妻贷款300万元，若是按照基准利率计算，纯商业贷款的基准利率是4.9%，贷款20年，纯商业贷款月供为19633.32元；组合贷款中，使用120万元公积金贷款，剩下的使用商业贷款，商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款的利率是3.25%，贷款20年，组合贷的月供为18586.34元。这样组合贷款每个月比商业贷款少交月供1046.98元。”

“在上述例子中，楚女士夫妻使用商业贷款的总利息为1711997.15元，他们若是使用组合贷款总利息为1460722.08元，两者之间的差额为251275.07元。显然，楚女士夫妻使用组合贷款买房，可以节省25万余元的购房利息。”吴昊说。

按基准利率打八五折

商贷更划算

杨先生一直与父母住在北京市通州区。今年，杨先生与女友结婚，准备在朝阳区买房。他们通过中介选中朝阳区一套住宅，总价550万元，贷款300万元，贷款年限20年。杨先生夫妻通过中介公司申请贷款，能够享受到商业贷款85折**。但是，对于该使用商业贷款还是组合贷款，杨先生一直拿不定主意。

“在上述例子中，杨先生夫妻贷款300万元，若是按照基准利率打八五折计算，纯商业贷款的利率为4.165%，贷款20年，商业贷款的月供为18441.3元；组合贷款中，公积金贷款为120万元，剩下的使用商业贷款，商业贷款的利率不能打折，为4.9%，公积金贷款的利率为3.25%，组合贷月供为18586.34元。这样商业贷款每个月比组合贷款少交月供145.04元。”吴昊说。

吴昊表示，“杨先生夫妻使用商业贷款的总利息为1425911.7元，组合贷款总利息为1460722.08元，两者之间差额为34810.38元。在商业贷款利率打八五折的情况下，组合贷款的总利息要高于纯商业贷款的总利息，所以杨先生使用商业贷款会比组合贷款更划算。”

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 商业贷款一年以后可以转组合贷款吗

4、组合贷款的其他手续同公积金贷款
有用望采纳答案！
可以申请公积金和商业贷款的组合贷款，在杭州，商业贷款不可以全转成商业贷款，这个转不转，各地

㈥ 组合贷款和纯商业贷款那个更划算

自然是组合贷款更划算，公积金贷款利率优惠，用足公积金贷款额度，余下办商业贷款。两种贷款在取得银行同意后都可办提前还贷。

㈦ 纯商贷一年后可以转成组合贷吗

商业贷款不能转成公积金组合贷款。 如果符合条件，住房公积金贷款的额度也够的话，可以申请全部转为住房公积金贷款。

㈧ 先办理了商业贷款，一年后能转成公积金组合贷款吗

商业贷款不能转成公积金组合贷款。
如果符合条件，住房公积金贷款的额度也够的话，可以申请全部转为住房公积金贷款。

㈨ 组合贷款和纯商业贷款，怎么划算

组合的划算！~~

㈩ 我买房子一年多了,是商业贷款,现在可以组合贷款吗

若是在招商银行办理的贷款，部分城市的招行支持商业贷款转组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。