① 房贷30万20年提前还贷 可以节省多少

时至年底，很多人会考虑提前还清房贷的事情。这除了想要节省贷款利息之外，同时也是为了缩短贷款年限。提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。
所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。

② 房贷20万贷20年提前还清与贷30年提前还清有区别吗

房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前，每月月供是不一样的，付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万，付出的利息更多一点。

③ 房贷能不能提前还具体情况是我购房贷款30万，期限是20年，如果我每年多还2万行不行的这样子的话划算吗

每年多还2万应该行的，这样子的话肯定划算了，少交利息嘛！
A.20年：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元240个月的贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为260378.19元;
2012年5月起年利率为7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完;
B.15年：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元180个月的贷款,那么要还到2027年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为186878.02元;
2012年5月起年利率为7.05%,还到2027年4月,每月月供额2704.88元;此期间月供总额为486878.02元,至此贷款全部还完;
C.10年：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元120个月的贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为118918.81元;
2012年5月起年利率为7.05%,还到2022年4月,每月月供额3490.99元;此期间月供总额为418918.81元,至此贷款全部还完;

D.20年，每年多还2万：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元240个月的贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为113742.12元;
2012年5月起年利率为7.05%,还到2013年12月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为46698.18元,剩余本金287889.77元;此时提前还款20000元,剩余本金267889.77元,选择剩余还款期限缩短;
2014年1月起年利率为7.05%,还到2014年12月,每月月供额2337.37元;此期间月供总额为28048.49元,剩余本金258425.58元;此时提前还款20000元,剩余本金238425.58元,选择剩余还款期限缩短;
2015年1月起年利率为7.05%,还到2015年12月,每月月供额2338.44元;此期间月供总额为28061.32元,剩余本金226802.46元;此时提前还款20000元,剩余本金206802.46元,选择剩余还款期限缩短;
2016年1月起年利率为7.05%,还到2016年12月,每月月供额2340.24元;此期间月供总额为28082.86元,剩余本金192854.18元;此时提前还款20000元,剩余本金172854.18元,选择剩余还款期限缩短;
2017年1月起年利率为7.05%,还到2017年12月,每月月供额2342.82元;此期间月供总额为28113.83元,剩余本金156401.7元;此时提前还款20000元,剩余本金136401.7元,选择剩余还款期限缩短;
2018年1月起年利率为7.05%,还到2018年12月,每月月供额2355.16元;此期间月供总额为28261.95元,剩余本金117141.62元;此时提前还款20000元,剩余本金97141.62元,选择剩余还款期限缩短;
2019年1月起年利率为7.05%,还到2019年12月,每月月供额2371.34元;此期间月供总额为28456.07元,剩余本金74821.98元;此时提前还款20000元,剩余本金54821.98元,选择剩余还款期限缩短;
2020年1月起年利率为7.05%,还到2020年12月,每月月供额2364.28元;此期间月供总额为28371.4元,剩余本金29507.95元;此时提前还款20000元,剩余本金9507.95元,选择剩余还款期限缩短;
2021年1月起年利率为7.05%,还到2021年4月,每月月供额2412元;此期间月供总额为9648.01元,至此贷款全部还完;

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④ 房贷30万,20年内还完,采用等额本息还款方式,什么时候提前还贷划算

最好是4-5年以内，因为前4、5年已经还了将近一半的利息了

⑤ 我准备房贷30万10年内提前还清我贷20还是30年的合适

按基准利率6.55%计算
20年，月供2245.56，20年利息23.89万，第十年末一次性还清，利息合计16.68万
30年，月供1906.08，30年利息38.62万，第十年末一次性还清，利息合计18.34万

⑥ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少

目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；

四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

⑦ 房贷30万20年提前还贷5万可以申请缩短房贷年限吗

提前还款只能减少贷款的本金和贷款的年限没有关系。
我说一句题外话，现在银行贷款的利率那么低为什么要提前还款呢？
实在是想不明白。

⑧ 房贷30万提前还20万可以吗

部分偿还提前贷款理论上是可以的。但要看贷款合同的约定。有些会约定在什么时间段可以提前还款，有些会约定最低提前还款金额或最高金额。有些会约定倒叙还款，先偿还费用等等。也有些很特别的情况，会约定不得提前偿还贷款，或者如果提前要支付违约金。请先查看合同。
如果合同允许提前偿还，一般程序是先通知银行，办理提前还款手续，然后在下一个还款日之前向还款账户提前偿还部分贷款。请与贷款银行联系。
利息是一定会减少的。减少幅度要看你是等额本金偿还法还是等额本息偿还法。计算方法不一样。需要提供开始还款的时间，适用的利率等才能计算。如果处于贷款的头几年，那利息减少幅度相对较大。
请采纳。

⑨ 建设银行的房贷能提前还么 我贷款30万 分30年还完 但是利息还是太高了~ 所以想

可以提前还款，但是要支付一定数额的违约金，一般是提前还款额的千分之五，十万就五百元这样。
假如你月供两年后，还剩下30万的本金，再提前还10万，提前还后，你次日开始以20万本金为基数计算利息。也就是说，提前还了这十万以后，这十万不再产生利息，用于计算利息的本金减少，利息相应减少。
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