❶ 目前苏州额购房资质和贷款情况
一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！
非本市户籍→在苏州可买一套
自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。
①外地无房无贷款： 首付30%
②外地有房无贷款记录
③外地有贷款记录：首付50%
③外地有一笔未结清贷款：首付80%
④外地有两笔及以上未还清贷款：全款
本市户籍→在苏州可买3套
从未购置过住房首次购置：首付30%
本地无房但有贷款记录
本地1套房且无贷款记录首付50%
本地1套房且贷款已结清
本地1套房且贷款未结清：首付80%
本地拥有两套及以上住房：全款
❷ 苏州贷款和购房资质
苏州住宅项目限购限售，新房三年内不能出售，二手房五年内不能出售。
资质：
本地户口能购买三套住宅。
外地户口需要近三年内连续缴满2年的社保或者纳税，一套购房资质。外地户口如果是专科及以上学历，可以落户苏州。专科落户时间6到9个月，本科及以上学历1个月1.5到3万左右。
贷款：
认全国的贷，认苏州的房。
之前在全国有过房子贷款记录，贷款未还清，在苏州买首套房，八成首付。
之前在全国有过房子贷款记录，贷款已还清，在苏州买首套房，五成首付。
在全国没有房贷记录，在苏州购买首套住宅项目，三成首付。
❸ 目前苏州购房商业贷款的流程是什么/
目前苏州的商业贷款首先您的去银行拉一下您的工资流水单，以及您的征信报告，如果您的征信以及工资流水情况都合格，那就可以贷款
❹ 苏州目前购房贷款政策已经首付比例是怎么样的
目前苏州买房遵循一个原则：认苏州的房，认全国的贷
本市户籍在苏州可买三套
1.从未购置过住房首次购置：首付30%
2.无房但有贷款记录的情况：首付50%
3.本地一套房且无贷款记录：首付50%
4.本地一套房且贷款已结清：首付50%
5.本地一套房且贷款未结清：首付80%
6.本地拥有两套以上住房：全款
❺ 苏州目前关于购房资质和购房贷款是怎么规定的
1、非本市户籍居民家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。
2、本市户籍名下最多可拥有三套住房，不允许购买第四套住房。如果有过贷款记录，贷款还清了，购买第二套房首付比例50%，如果贷款没还清，首付比例80
❻ 苏州房子抵押贷款哪些银行可以贷还款年限多久知道的给个答案，谢谢！
各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵较多，
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60周岁
❼ 苏州买房子贷款要什么条件
现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
❽ 苏州购房政策
苏州购房政策分为两种情况：
一是，本地人，在苏州可以购买三套房；
二是，外地人，在苏州可以购买一套房，且要满足自购房之日起两年内累计缴纳一年的社保或税；
苏州购房是认房认贷的，房是苏州本地房，贷是全国住宅贷款，贷款记录影响首付比例，分为以下几种情况：
一是：无苏州本地房，无全国住宅贷款记录，首付三成；
二是：首付五成，有三种情况
无苏州本地房，有全国住宅贷款记录，已经还清
有苏州本地房，有全国住宅贷款记录，已经还清
有苏州本地房，无全国住宅贷款记录
三是：有全国贷款记录，且未还清，首付八成
四是，苏州本地第三套房，全款购买
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