『壹』 南京人,已婚,名下有一套房,没有贷款记录,可以买几套,首付多少。利率

您名下无房，有贷款记录，如果是商业贷款的话，首付要5成；如果是纯公积金贷款的话，首付是3成。目前利率很多银行都上浮至15%左右，具体每个银行都不一样，您可咨询相关贷款银行。感谢您的咨询，祝生活愉快。

『贰』 名下在南京一套房产，有贷款记录，卖掉以后在南京主城购房首付比例多少

南京购房首付政策限房又限制贷款记录。

您这种情况属于，卖掉房子后，名下无房产，但是有住宅贷款记录，所以首付比例需要达到5成。建邺区的整体房产情况比较特殊，首付比例需要8成。

『叁』 现在有过贷款记录但名下无房是按首套利率吗

1、有的贷款记录是什么贷款，是房贷吗？如果是房贷，还在还款中，是算二套房的。
2、如果不是房贷，算首套房，不过今年买房，一般都是利率上浮的。

『肆』 南京人，有过一次纯公积金贷款记录，无商业贷款记录，现准备换房，想二次使用公积金贷款，再贷一部分商贷

是的。
商贷利率和公积金贷款利率同时上浮。
而且首付必须是60%。