现在社会，由于房价太高，贷款购房成为了一种新的方式，贷款不仅可以帮助我们能够拥有自己的房子，而且减少了我们购房时的压力，这是和我们很多人都有关系的，那么个人住房贷款的最高年限是多久呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、个人住房贷款的最高年限
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定;
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
二、个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
综上所述，个人住房贷款的最高年限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定;二手房所购房产房龄一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。如果您情况比较复杂，沐沐网也提供小编在线咨询服务，欢迎你询沐沐网专业小编。
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