① 房产抵押贷款利率怎么计算

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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② 我之前贷款买房的时候有个平房现在拆迁了，现在贷款买的房子利率应该下调吗

贷款的时候与银行或者金融机构签署的合同上一般都是按照国家规定的基准利率上浮、等同、下浮来计算利率的。
就是说，贷款期限内，还款利率至于国家的基准利率有关，跟其他无关。
国家基准利率上调，贷款利率上调，国家基准利率下调，贷款利率下调。

③ 第一套房屋拆迁已签署协议但未交房,第二套贷款利率是多少

第一套房屋拆迁已签署协议，但未交房。第二套房贷款利率其实应该是在5%左右。现在你可以选择一个浮动利率。

④ 我有一套拆迁安置房，如贷款购房，利率会上浮吗

你的安置房如果是有房产证的 再贷款购房算二套房 基准利率上浮10% 首付额度提高到了 应该到了60% 如果安置房是小产权的那种 就没事啦

⑤ 名下已有一套拆迁房，想再买一套，问银行贷款利率是不是跟别人买首套房一样的

一样的。

用公积金到建行贷款，利率还会低一些

⑥ 国家对拆迁户贷款。买房都有什么优惠

目前贷款政策基本一样，首套房利率可以打85折，部分地区对再次购房还可以免契税

⑦ 贷款买第二套房后第一套拆迁了利息会降吗

你好，我认为利息不会降，货款利息升降和买几套房没关系，主要是根据央行每年调整利息来定。