我国的购房压力大，房屋价格贵，一直是让老百姓头疼的问题，但是银行规定了若是购买首套房，那么就可以享受银行贷款的优惠和低首付比率的政策。但随着政策的实施，有的地方首套房的利率下降了还可以贷款吗?对贷款有什么影响吗?接下来沐沐网小编针对这些问题来为您解答。
针对首套房贷利率的下降，房产业内人士表示也许并不能带来多大的影响，应该理性的看待着一种现象。对于购房者来说买房将会更加的容易，但是贷款的月供变化并不是很大，所以首套房利率下降后，也是可以贷款的。
一、首套房贷款条件
(1)买房者必须是年满18周岁的居民;
(2)购买的房屋是90平米以下的普通房屋;
(3)买房者并没有自己购买或是与他人共同购买的住房。
二、首套房贷需要材料
(1)本人的身份证、户口本、返乡证等居留证件或其他身份证件复印件;
(2)能够证明借款人有能力偿还贷款的相关证明材料;
(3)合法有效的住房合同协议和相关审批文件;涉及抵押或质押担保的，要提供权属证明文件或是同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，要提供本人同意担保的书面承诺证明;
(4)借款人购买住房的资金有关证明或是贷款银行需要的其他文件和材料。
只要买房者带好以上的相关材料去贷款的银行进行首套住房的贷款申请，只要材料审核通过银行就能给您发放贷款。
以上就是小编对于首套房利率下降能否贷款的回答，我国首套房利率的下降，楼市也是即将宽松，说明银行也有资金向需要购买房屋的人发放贷款了，所以您所在地区的首套房利率下降，是可以抓住时机购买的。如果您还需要法律方面的帮助，欢迎来沐沐网进行咨询，我们有专业的小编为您服务。
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