我们知道现在的人们都是比较在意房价问题的，很多因为二手房比较便宜而选择这个，我们知道贷款买房的话是要交一些费用的，那么，二手房贷款银行评估费怎么算?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
二手房贷款银行评估费怎么算
首先，在弄清楚什么是评估费之前，需要搞清房产评估是什么。房产评估是贷款买二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。
影响二手房估价的是什么?其实，影响二手房评估价的因素和影响房屋市场价的因素差不多，主要包括(1)小区地段，生活配套设施，周边环境水平，交通便利条件等;(2)房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;(3)市场炒房因素和其他因素等。
现在我们分析一下可以看到，第(1)条受市政规划影响较大，第(2)条名目很多，但人为影响较大，第(3)条可以当做偶然因素看待了。
那么，二手房评估费用怎么计算呢?
具体到实际操作来讲，房屋评估费可以依据房产中介提供给你的费率来计算。当然这前提是你不在乎这一小部分钱。从现在来说，银行为争取客户,占有市场份额，与很多评估公司签具了协议,费率降了很多。实际操作空间比较大，这里最主要的是与评估公司争利，费率方面可探讨性较大。
一般来讲，小伙伴们购入低于100万的房产，评估费在1000元以下基本都可以搞定了。
通过上文的解释，我们可以了解到就是二手房如果想要贷款按揭的话是要一个评估费用的，这是为了贷款准备的。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。他们会为你作更加专业的解答。
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