对于购买二手房的朋友，采取按揭贷款的人还是很多。那么我们就要知道怎么来进行办理相关的按揭手续，这是比较重要的一点，也是按揭购房中必须要走的一个步骤，通过下面的内容我们来了解具体的办理步骤。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、什么是按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
二、买二手房办理按揭手续怎么办理
1、带齐相关材料，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
5、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
6、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
看完本文之后，大家对于在进行购房是关于按揭贷款的办理步骤都清楚了吧。这也是实际中我们需要了解清楚的一点，才能知道具体的规定。对于不清楚的朋友就要做好相关的了解才能利于自己进行房屋按揭办理。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。
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