如今，买房已成为热门话题，那么购房后该怎样计算房贷月供额呢?目前贷款购房主要有商业贷款，公积金贷款，混合(组合)贷款。计算方式不同、还款方式不同都是不同的结构。个人计算来查看每个月需要还款多少比较麻烦，建议使用房贷计算器计算查看。以下小编将...想要了解更多关于按揭方式和计算方法有哪些的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
一、购房按揭贷款的月供可以通过网页版或者版的房贷计算器进行计算，也可以根据不同的按揭方式通过如下方法计算。
二、等额本息和等额本金两种按揭方式月供的月供计算
1.等额本息还款法:
(1)每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
(2)每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
(3)每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
(4)总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2.等额本金还款法:
(1)每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
(2)每月应还本金=贷款本金÷还款月数
(3)每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
(4)每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
(5)总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
(6)月利率=年利率÷12(每天只睡4小时)
小编提醒大家，如果有公积金的朋友，还是使用公积金贷款，公积金贷款比商业贷款利率低了近两个点，所以公积金贷款也是购房者首选
关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到沐沐网获取更多法律知识，也可以找小编进行专业法律咨询。
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