现在不少朋友贷款买房后，幸福的成为了房奴，不过随之而来的就是每月还款，压力可谓不小，有没有什么办法能节约贷款成本呢?想要节约贷款成本，最为有效的方式就是选择对自己适合的还款方式，目前最为通用的房贷还款方式有，等额本息，等额本金，那么这两种方...想要了解更多关于北京贷款买房的还款方式是怎样的的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
想要节约贷款成本，最为有效的方式就是选择对自己适合的还款方式，目前最为通用的房贷还款方式有，等额本息，等额本金，那么这两种方式有什么区别呢，买房贷款，选择哪种还款方式更为节约贷款成本呢?
一起来看看吧，买房贷款，沐沐网教你选择正确的还款方式
等额本息还款方式，每月还款金额相同，前期还款本金少，利息多，后期利息比重少，本金多。
等额本金还款方式，一种递减的还款方式，刚开始每月还款金额多，后期每月还款金额逐渐减少。每月还款本金一样，但是前期还款利息多，后期逐渐减少。
那么哪种最为节省贷款成本呢，我们以实际购房例子为大家来讲解下：
假如你买房需要还贷300万，分30年还清，商业贷款的基准利率为4.9%。
1、选择等额本息的购房者：
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额
选择等额本息还款方式，支付利息为273万。
2、选择等额本金的购房者：
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
选择等额本金的还款方式，支付利息为221万。
结论：选择等额本息将比等额本金多还52万!选择等额本金总的还贷利息会少很多钱!
沐沐网温馨提示
虽然看起来等额本金最终的利息支付较少，但要看到每月的月供压力是比较大的，尤其是还款初期，这种方式短适合那些收入高，经济压力不大，有提前还款打算的购房者。另外在选择还款方式上，还要考虑贷款年限，比如说，都贷满20年以上的话，等额本金的利息总和要低。但是如果贷款年限较短，两种方式的利息其实相差不多的。还是要看贷款时间。最好是把贷款金额和时间确定好，两种方式都计算一下对比看看。
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